昆明西山区·永学巷小区的介绍及房价情况如下：

一、小区介绍
基本信息：
永学巷小区位于昆明市西山区，是一个老小区，拥有一定的历史底蕴。
小区内楼栋总数为9栋（也有说法为8栋），共计房屋70户（也有说法为64户或35户，可能是由于统计时间或统计口径的不同）。
小区环境：
永学巷小区虽然年代较久，但小区内环境整洁，绿化良好，为居民提供了一个舒适的居住环境。
小区内配套设施相对完善，能够满足居民的基本生活需求。
周边配套：
永学巷小区周边配套设施丰富，包括学校、医院、银行、超市、餐饮店等，满足居民日常生活需求。
小区交通便利，附近有多条公交线路经过，居民出行方便。同时，小区也靠近一些主要的道路和商圈，如云纺商圈和南亚风情园商圈，为居民提供了更多的购物和休闲选择。
二、房价情况
房价水平：
根据链家网等房产网站的数据，永学巷小区的房价在昆明市区内属于中等水平。
有数据显示，永学巷小区的二手房参考成交均价为8743元/平方米左右（数据可能随时间变化而有所不同，请以最新数据为准）。
房价走势：
昆明西山区的房价整体呈上涨趋势，但具体涨幅和速度可能因市场供需、政策调整等多种因素而有所不同。
对于永学巷小区来说，虽然是一个老小区，但由于地理位置优越、周边配套设施完善等因素，房价仍具有一定的升值空间。
三、购房建议
实地考察：
购房者在购买前应实地考察小区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
了解政策：
购房者应关注当地的购房政策，了解购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
考虑性价比：
购房者在选择房屋时，应综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。同时，也可以考虑房屋的户型、楼层、装修情况等因素，以满足自身的居住需求。
综上所述，昆明西山区·永学巷小区是一个地理位置优越、周边配套设施完善的老小区。房价方面，虽然存在一定的波动和差异，但总体来说属于中等水平。购房者在购买前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。