昆明西山区·永昌街道益康路社区的介绍及房价情况如下：

一、社区介绍
基本信息：
益康路社区位于昆明市西山区永昌街道，因辖区内益康路而得名。
该社区由原昆明市五华区永昌街道永昌路上段、永昌路下段、华昌路南段、益康路南段居民委员会组合而成。2001年改名为益康路社区居民委员会，2004年9月昆明市主城区行政区划调整，社区居委会划入西山区，名称沿用至今。
地理位置与交通：
益康路社区地处华昌路与永学巷交叉口西100米，位于环城路二环之间，地理位置优越。
社区交通便利，附近有多条公交线路经过，同时靠近地铁线路，居民出行方便。
周边配套：
益康路社区周边配套设施完善，包括学校、医院、银行、餐饮、购物等，满足居民日常生活需求。
社区附近有云南民族村、昆明西山森林公园等旅游景点，以及谷律花椒、云南汽锅鸡等特产，为居民提供了丰富的休闲和购物选择。
社区环境：
益康路社区内环境整洁，绿化良好，为居民提供了一个舒适的居住环境。
社区内可能设有停车场、健身设施等，满足居民停车和健身需求。
二、房价情况
房价水平：
根据房产网站的数据，益康路社区的房价在不同时间点有所波动。但总体来说，该社区的房价在昆明市区内属于中等水平。
有数据显示，益康路社区在2025年初的二手房挂牌均价为8900元/平方米左右。但请注意，这只是一个参考价格，实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
房价趋势：
昆明西山区的房价整体呈上涨趋势，但具体涨幅和速度可能因市场供需、政策调整等多种因素而有所不同。
对于益康路社区来说，随着城市更新和改造的推进，以及周边配套设施的不断完善，未来房价仍有一定的升值空间。
三、购房建议
实地考察：
购房者在购买前应实地考察社区及房屋情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确保所购房屋符合自身需求。
了解政策：
购房者应关注当地的购房政策，了解购房限制、贷款政策等，以便在购房过程中避免不必要的麻烦。
考虑性价比：
购房者在选择房屋时，应综合考虑房价、房屋质量、周边环境、配套设施等因素，选择性价比高的房屋。
综上所述，昆明西山区·永昌街道益康路社区是一个地理位置优越、周边配套完善、居住环境舒适的社区。房价方面，虽然存在一定的波动和差异，但总体来说属于中等水平。购房者在购买前应充分了解市场情况和房屋状况，结合自身需求和预算做出明智的购房决策。