昆明西山区·益康路21号院介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：
益康路21号院位于昆明市西山区云纺片区，益康路上，靠近环城南路与滇池路交汇处，地理位置优越，交通便利。
周边配套：
交通：小区周边有多条公交线路经过，如3路、24路、66路、96路、110路、112路、127路、185路、262路、K50路、K51路等，可快速到达昆明市的各个区域。此外，小区附近还有地铁5号线经过，为居民出行提供了更多选择。
教育：周边有云南省外贸幼儿园、博雅幼儿园、丽城幼儿园、云南师大附属小学金牛校区、工人新村小学、昆明市西山区实验中学等多所幼儿园和中小学，教育资源丰富。
生活设施：小区周边有臻万百货、云纺东南亚商城、好悦天地购物中心等多个购物中心，以及昆明市第二人民医院融城医院、云南省老干部医院等多家医院，满足居民的购物和就医需求。此外，还有多家银行、邮局等生活配套设施。
小区环境：
益康路21号院作为一个住宅小区，整体环境整洁，绿化较好。
小区内设施完善，有健身器材、休闲座椅等，方便居民休闲娱乐。
楼栋总数为1栋，共计房屋3户，居住密度较低，居住舒适度较高。
二、房价信息
房价概况：
益康路21号院的房价受到多种因素的影响，包括房屋的具体条件（如户型、面积、楼层、装修等）、市场供需关系、政策调控等。因此，房价在不同时间点和不同房屋条件下会有所不同。
具体房价：
根据最近的房产信息平台数据，益康路21号院的房价均价暂无直接数据，但可以参考周边类似小区的房价。一般来说，该区域的房价在昆明属于中等偏上水平。
购房者可以通过咨询房产中介或查看最新的房产信息平台数据来获取最准确的房价信息。同时，也可以关注小区内的在售房源和成交情况，以了解房价的走势和变化。
三、购房建议
考虑个人需求：购房者在决定购买益康路21号院的房产时，应充分考虑个人需求，如居住、投资或学区等。同时，也要考虑房屋的具体条件是否符合自己的需求。
了解房屋情况：在购房前，建议购房者了解房屋的具体位置、楼层、朝向、户型等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。此外，还要了解小区的物业管理情况和周边配套设施是否完善。
关注市场动态：购房者在决定购房前，还应关注房地产市场的整体情况以及该小区的房价走势。可以通过咨询专业人士或关注房产信息平台的数据来了解市场动态和政策变化。
综上所述，昆明西山区·益康路21号院是一个地理位置优越、周边配套设施齐全、居住环境舒适的小区。购房者在购房前应充分了解房屋情况和市场动态，以便做出明智的购房决策。