昆明西山区·永昌路23号院的相关信息及房价概况如下：

一、小区介绍
位置：永昌路23号院位于昆明市西山区永昌一号巷豆腐营新村，所属商圈为海埂。
建筑年代：小区建筑年代较早，但具体年份可能因不同楼栋或区域而有所差异。不过，从现有的信息来看，该小区至少已经存在一段时间，拥有一定的历史底蕴。
户型与配套：小区以小户型居多，且配套齐全。这意味着居民可以在较小的空间内享受到完善的居住设施和服务。
评分：根据安居客的数据，小区评分为7.9分（满分10分），其中地段交通7.5分，生活配套8.5分，居住品质7.8分。这些评分反映了小区在交通、生活和居住品质方面的整体表现。
二、房价信息
挂牌均价：根据安居客发布的数据，永昌路23号院在2025年1月的挂牌均价为8700元/平方米。这一价格仅供参考，实际成交价格可能会因房屋的具体位置、楼层、装修情况等因素而有所差异。
租金水平：以2室1厅1卫的户型为例，租金约为1150元/月（位于高层/6层）。这一租金水平反映了小区内房屋的租赁市场情况。
三、购房建议
实地考察：在购房前，建议实地考察小区及房屋情况，包括周边环境、交通状况、房屋质量等。
查验证件：在签约前，务必查验房东和房屋的证件，确保房屋产权清晰、合法有效。
咨询专业人士：如有需要，可以咨询房地产经纪人或律师等专业人士，以获取更准确的购房建议和信息。
综上所述，昆明西山区·永昌路23号院是一个地理位置优越、配套齐全且拥有一定历史底蕴的住宅小区。房价方面，虽然具体价格因房屋情况而异，但整体挂牌均价具有一定的参考价值。在购房过程中，建议购房者实地考察、查验证件并咨询专业人士以做出明智的决策。