昆明西山区·永昌路31号院的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：
永昌路31号院位于昆明市西山区云纺片区永昌路31号，地理位置较为优越。
周边配套：
小区周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、医院等，满足居民的日常生活需求。
交通较为便利，尽管小区周边无直接公共交通工具，但周边有多条公交线路经过，如3路、24路、66路等（具体线路可能随时间有所调整），居民可通过步行至附近公交站乘坐公交出行。
小区环境：
永昌路31号院竣工于1998年，属于老旧小区。
小区绿化率为20%，虽然低于一般绿化率标准（30%以上），但在中心城区已属不错。小区内有一定的绿地面积，为居民提供了良好的生活氛围。
容积率为1.2，建筑密度较小，居住的舒适度较高。
物业信息：
小区物业由业主自管，物业费及停车费等信息可能因时间和政策变化而有所不同。地面停车费为150元/月，地下停车费暂无信息。
二、房价信息
房价概况：
永昌路31号院的房价受到多种因素的影响，包括房屋的具体条件（如户型、面积、楼层、装修等）、市场供需关系、政策调控等。
根据最近的房产信息平台数据，该小区的房价在不同时间点和不同房屋条件下有所不同。
具体房价：
以2025年1月的数据为例，永昌路31号院的挂牌均价为8286元/㎡。然而，这只是一个大致的参考价格，实际房价可能因房屋的具体条件而有所不同。
购房者可以通过咨询专业人士或查看最新的房产信息平台数据来获取最准确的房价信息。
三、购房建议
考虑个人需求：购房者在决定购买永昌路31号院的房产时，应充分考虑个人需求，如居住、投资或学区等。同时，也要考虑房屋的具体条件是否符合自己的需求。
了解房屋情况：在购房前，建议购房者了解房屋的具体位置、楼层、朝向、户型等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。
关注市场动态：购房者在决定购房前，还应关注房地产市场的整体情况以及该小区的房价走势。可以通过咨询专业人士或关注房产信息平台的数据来了解市场动态和政策变化。
综上所述，昆明西山区·永昌路31号院是一个地理位置优越、居住环境较好的老旧小区。购房者在购房前应充分了解房屋情况和市场动态，以便做出明智的购房决策。