昆明西山区·永昌路34-40号院（双）的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：永昌路34-40号院（双）位于昆明市西山区云纺片区，永昌路上，靠近环城南路，地理位置较为优越，周边生活配套设施齐全。
建筑年代：小区建筑年代较早，大约建于1998年，属于老旧小区。
周边配套：小区周边有学校、医院、商场等生活配套设施。例如，昆明市西山区华昌小学距离小区较近，方便孩子上学。此外，小区周边还有各类餐饮店、便利店等，满足居民日常生活需求。
居住环境：虽然小区年代较久，但周边绿化环境尚可，且位于城市中心区域，交通便利，生活氛围浓厚。
二、房价信息
均价：根据安居客等房产网站的信息，永昌路34-40号院（双）的房价均价在不同时间点有所波动。例如，2024年2月的房价均价为8800元/平方米左右，而到2024年5月，房价均价已下跌至8573元/平方米。请注意，这些价格仅供参考，实际房价可能因房屋面积、楼层、装修程度、房龄等多种因素而有所不同。
价格走势：从近年来的房价走势来看，永昌路34-40号院（双）的房价呈现出一定的波动性。这可能与房地产市场的整体趋势、政策调控以及区域供需关系等因素有关。因此，购房者在购房前需要密切关注市场动态，了解房价走势和趋势。
三、购房建议
了解市场：购房者在购房前需要充分了解当前房地产市场的整体情况和趋势，以及永昌路34-40号院（双）所在区域的具体房价和走势。这有助于购房者更好地把握购房时机和做出明智的购房决策。
实地考察：购房者可以亲自到永昌路34-40号院（双）实地考察，了解房屋的质量、装修情况、周边环境等方面的情况。特别是要注意老旧小区可能存在的设施老化、管道堵塞等问题。
比较房源：购房者可以根据自己的需求和预算，比较不同房源的面积、价格、楼层和位置等方面的差异，选择最适合自己的房源。同时，也要关注房源的采光、通风等居住条件。
综上所述，昆明西山区·永昌路34-40号院（双）是一个地理位置优越、周边配套设施齐全的老旧住宅小区。购房者在购房前需要充分了解市场情况，实地考察房源，并根据自己的需求和预算做出明智的选择。