昆明西山区·永昌路37号院的介绍及房价信息如下：

一、小区概况
位置：永昌路37号院位于昆明市西山区云纺片区，地处永昌路与环城南路之间，地理位置优越，交通便利。
交通：小区周边有多条公交线路经过，最近的公交站是豆腐营（海埂路），3路、24路、66路等多路公交车在此设有站点。此外，距离小区最近的地铁站是严家地站，步行约865米即可到达，为居民出行提供了极大的便利。
配套：小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、超市等。其中，求实小学距离小区较近，方便孩子上学。此外，小区周边还有各类餐饮店、便利店等，满足居民日常生活需求。
环境：小区绿化率达到一定标准，居住环境相对较好。同时，小区建筑和设施虽然年代较久，但经过维护和改造，仍能保持较好的居住条件。
二、房价信息
均价：根据安居客等房产网站的信息，永昌路37号院2月的挂牌均价为9500元/平方米。但请注意，实际房价可能因房屋面积、楼层、装修程度、房龄等多种因素而有所不同。
价格走势：近一个月来，小区挂牌均价保持持平状态。然而，房价会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，因此购房者需要密切关注市场动态。
三、购房建议
了解市场：购房者在购房前需要充分了解当前房地产市场的整体情况和趋势，以及永昌路37号院所在区域的具体房价和走势。这有助于购房者更好地把握购房时机和做出明智的购房决策。
实地考察：购房者可以亲自到永昌路37号院实地考察，了解房屋的质量、装修情况、周边环境等方面的情况。特别是要注意老旧小区可能存在的设施老化、管道堵塞等问题。
比较房源：购房者可以根据自己的需求和预算，比较不同房源的面积、价格、楼层和位置等方面的差异，选择最适合自己的房源。同时，也要关注房源的采光、通风等居住条件。
综上所述，昆明西山区·永昌路37号院是一个地理位置优越、交通便利、周边配套设施齐全的老旧住宅小区。购房者在购房前需要充分了解市场情况，实地考察房源，并根据自己的需求和预算做出明智的选择。