昆明西山区·永昌路77号院的具体介绍及房价信息如下：

一、小区概况
位置：永昌路77号院位于昆明市西山区云纺片区，永昌路与环城路二环之间，地理位置十分优越。
交通：小区周边交通网络发达，距离严家地地铁站约877米，步行即可轻松到达。此外，最近的公交站是豆腐营（云兴路），有多条公交线路如186路、262路、K50路等经过，为居民出行提供了极大的便利。
配套：小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、餐饮等。其中，求实小学距离小区较近，方便孩子上学。此外，小区周边还有各类超市、餐饮店等，满足居民日常生活需求。
环境：小区绿化率达到一定标准，居住环境相对较好。同时，容积率适中，建筑密度较小，居住舒适度较高。
二、房价信息
均价：根据安居客等房产网站的信息，永昌路77号院1月的挂牌均价为8400元/平方米。但请注意，实际房价可能因房屋面积、楼层、装修程度、房龄等多种因素而有所不同。
价格走势：近一个月来，小区挂牌均价保持持平状态。然而，房价会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，因此购房者需要密切关注市场动态。
三、购房建议
了解市场：购房者在购房前需要充分了解当前房地产市场的整体情况和趋势，以及永昌路77号院所在区域的具体房价和走势。
实地考察：购房者可以亲自到永昌路77号院实地考察，了解房屋的质量、装修情况、周边环境等方面的情况。特别是要注意老旧小区可能存在的设施老化、管道堵塞等问题。
比较房源：购房者可以根据自己的需求和预算，比较不同房源的面积、价格、楼层和位置等方面的差异，选择最适合自己的房源。
关注政策：购房者还需要密切关注房地产政策的变化，以及政策对房价的影响。这有助于购房者更好地把握购房时机和做出明智的购房决策。
综上所述，昆明西山区·永昌路77号院是一个地理位置优越、交通便利、周边配套设施齐全的老旧住宅小区。购房者在购房前需要充分了解市场情况，实地考察房源，并根据自己的需求和预算做出明智的选择。