昆明西山区·德瀛华府别墅的介绍及房价信息如下：

一、德瀛华府别墅概况
德瀛华府位于昆明市西山区日新中路471号（近陆广路），靠近广福路商圈。该别墅区由红星利尔置业公司开发，建于2001年，楼栋总数为6栋，共计房屋510户，其中包括别墅户型。小区物业公司为昆明芮成物业管理有限公司，物业费在1.5至2.48元/平米/月之间。

二、德瀛华府别墅特点
地理位置优越：德瀛华府别墅区位于昆明市中心城区附近，交通便利，周边有多条公交线路，如杨家地(日新中路)公交站，步行92米即可到达。同时，小区距离地铁站点也不远，为居民出行提供了便利。
配套设施完善：小区内配备了停车场、健身房等设施，满足居民的日常生活和健身需求。周边还有购物中心、超市、餐馆等生活设施，为居民提供了便捷的生活环境。
绿化率高：小区绿化很好，植被丰富，为居民提供了舒适宜人的居住环境。
户型多样：德瀛华府别墅区户型多样，以大户型居多，满足了不同居民的购房需求。
三、德瀛华府别墅房价信息
根据市场数据，德瀛华府的房价均价在不同时间点有所波动。以最近的市场数据为例，该别墅区的参考成交均价约为12733元/平方米。然而，具体房价会受到多种因素的影响，如别墅的楼层、面积、装修程度、房龄以及市场供需关系等。因此，为了获取最准确的房价信息，建议咨询当地房产中介或相关机构以获取实时报价。

以下是一些具体的房价示例（数据可能随时间变化，仅供参考）：

一套6室3厅的别墅，面积为398平方米，售价为400万元，单价约为10051元/平方米。
一套3室2厅的别墅，面积为178平方米，售价为193万元，单价约为10843元/平方米。
另一套3室2厅的别墅，面积为184.62平方米，售价为251万元，单价约为13596元/平方米。
四、购房建议
了解市场情况：在购房前，先了解昆明市西山区的房地产市场情况，包括均价、涨跌趋势等，以便做出合理的购房预算。
实地考察：亲自前往德瀛华府别墅区进行实地考察，了解小区的地理位置、周边环境、配套设施以及别墅的具体情况。
咨询专业人士：咨询专业的房产中介或律师，了解购房的相关法律法规和流程，确保交易的安全和合法。
考虑个人需求：根据自己的生活和工作需求，选择合适的楼层、面积和装修风格的别墅。同时，也要考虑小区的业态分布、未来发展前景以及物业管理等因素。
综上所述，昆明西山区·德瀛华府别墅以其优越的地理位置、完善的配套设施、高绿化率和多样的户型等优势，成为许多购房者的理想选择。然而，具体房价需根据实时市场情况确定，购房者在做出决策前仍需谨慎考虑各种因素。