昆明西山区·汕头大厦的介绍及房价信息如下：

一、汕头大厦概况
汕头大厦位于上海市西山区环城南路675号，所属商圈为永昌。该项目由上海合川置业有限公司开发，于2000年建成。大厦拥有楼栋总数2栋，共计房屋226户，绿化率为30%，容积率为3。小区物业公司为昆明汕特物业管理有限公司，物业费为0.62元/平米/月。汕头大厦的地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路，方便居民出行。

二、汕头大厦特点
地理位置优越：汕头大厦位于昆明市西山区繁华地带，周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。
交通便利：大厦附近有多条公交线路，如71路、108路、118路和K1路等，同时靠近地铁3号线和5号线，方便居民出行。
配套设施完善：汕头大厦周边有幼儿园、中小学、大学、商场、医院等配套设施，满足居民的各种需求。
环境舒适：大厦绿化率为30%，环境舒适宜人，为居民提供一个良好的居住环境。
三、房价信息
关于汕头大厦的房价信息，根据最近的公开信息和市场趋势，可以概括如下：

售价范围：汕头大厦的房价存在一定的浮动范围。根据贝壳网的数据，该区域的参考成交均价约为7901元/㎡，但具体价格需根据楼层、面积、装修等因素而定。例如，有房源以单价7057元/㎡的价格出售，面积为79.12㎡的2室1厅；也有房源以单价8848元/㎡的价格出售，同样为79.12㎡的2室2厅。另外，法拍房市场上，汕头大厦B座9层906号房产的起拍价为84.89万元，市场价为113万元，单价为7540元/㎡，面积为112.59㎡。
租金情况：汕头大厦的租金也根据楼层、面积、装修等因素而有所不同。一般来说，租金价格相对合理，适合不同需求的租客。
四、购房建议
对于有意在汕头大厦购房的居民来说，以下是一些建议：

了解市场情况：在购房前，先了解昆明市西山区的房地产市场情况，包括均价、涨跌趋势等，以便做出合理的预算和决策。
实地考察：亲自前往汕头大厦进行实地考察，了解大厦的地理位置、周边环境、配套设施以及楼层和房间的具体情况。
咨询专业人士：咨询专业的房产中介或律师，了解购房的相关法律法规和流程，确保交易的安全和合法。
考虑个人需求：根据自己的需求和预算，选择合适的楼层、面积和装修风格的房源。
综上所述，昆明西山区汕头大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的环境等优势，成为众多购房者的首选之地。然而，具体房价需根据实时查询结果确定，购房者在做出决策前仍需谨慎考虑各种因素。