以下是对昆明西山区凯旋大厦的详细介绍及其房价信息：

一、凯旋大厦概况
凯旋大厦位于云南省昆明市西山区日新中路360号，所属商圈为福海。该大厦由云南百年置业房地产开发有限公司开发，并由百年置业房地产有限公司提供物业服务。建筑年代为1998年，是一座标准写字楼。

二、凯旋大厦特点
地理位置优越：凯旋大厦地处昆明市西山区繁华地带，交通便利，周边有多条公交线路和地铁站（如地铁2号线），方便员工出行。
配套设施完善：大厦周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、娱乐等，满足入驻企业和员工的各种需求。此外，周边还有吉的堡幼儿园、昆明市西山区福海杨家中心学校、昆明市西山区芳草地国际学校等教育机构，以及多家医院和休闲场所，为居民提供便利的生活条件。
办公环境优越：大厦内部装修豪华，设施完善，提供高品质的办公环境。同时，大厦还注重绿化和环保，为员工提供一个舒适、健康的办公环境。
管理规范：凯旋大厦由专业的物业管理公司提供服务，确保大厦的日常运营和秩序井然。然而，也有用户反映管理存在一些问题，如车辆停放和物业管理等。
三、房价信息
关于凯旋大厦的房价信息，由于房价受多种因素影响（如楼层、面积、装修、市场供需等），因此无法给出具体的房价数字。但根据最近的公开信息和市场趋势，可以概括如下：

写字楼租金：凯旋大厦作为甲级写字楼，其租金水平相对较高。具体租金根据楼层、面积、装修等因素而定。根据华楼网的数据，凯旋大厦在租房源的价格范围较广，从3元以内/天/㎡到12元以上/天/㎡不等。
住宅售价：凯旋大厦周边小区的房价均价大约在12556元/㎡左右（数据来源于房天下），但具体房价还需根据房屋的具体位置、面积、装修等因素来确定。由于凯旋大厦本身主要为写字楼，因此住宅部分可能较少或不存在。对于有意购买凯旋大厦周边住宅的用户来说，可以关注周边小区的房价信息。
四、购房或租赁建议
对于有意在凯旋大厦购房或租赁的企业或个人来说，建议密切关注市场动态和政策变化，同时实地考察房源和了解具体价格信息。在购房或租赁过程中，务必核实房源信息和价格的真实性，避免上当受骗。此外，还需注意了解大厦的物业管理规定和相关费用情况，以便做出明智的决策。

综上所述，昆明西山区凯旋大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的办公环境等优势，成为众多企业和个人青睐的办公地点。然而，购房或租赁者在做出决策前仍需谨慎考虑各种因素。