昆明西山区·广福商业中心介绍及房价信息归纳如下：

一、广福商业中心介绍
地址：位于昆明市西山区前福路2号，所属商圈为前卫商圈。
建筑信息：
建筑类型：塔楼/塔板结合。
楼栋总数：3栋。
房屋总数：548户。
绿化率：45%（也有说法为41.5%或2.517，但45%为较新且直接来源于房产网的数据，更为准确）。
容积率：2.52（也有说法为2.517，两者相差甚微，不影响整体认知）。
建成年代：2008年至2009年。
配套设施：
小区内配套齐全，满足居民日常生活需求。
周边交通十分便利，出门就有公交站，如庄家塘立交桥站，地铁5号线兴体路站也在附近。
周边有同仁医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
物业信息：
物业公司：昆明皓瑞通物业管理有限公司。
物业费：1.5至1.75元/平米/月。
小区特点：
以小户型居多，适合不同需求的购房者。
绿化较好，为居民提供舒适的居住环境。
二、房价信息
二手房价格：
根据公开发布的信息，广福商业中心的二手房价格存在波动。例如，有记录显示2024年12月3日成交的一套53平米的一室一厅，成交价为32万，成交单价为6038元/㎡；而2024年11月14日成交的同类户型，成交价为31.8万，成交单价为6000元/㎡。
另有数据显示，该小区2025年1月的参考均价为8049元/㎡，但也有较低的市场成交价，如6025元/㎡。
租金信息：
广福商业中心的租金也相对稳定，一室一厅的整租房源月租金大约在1280元至1300元之间，具体价格取决于房屋面积、楼层、装修等因素。
三、注意事项
房价信息会受到多种因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修标准、市场供需关系等。因此，在了解房价时，应综合考虑这些因素。
建议直接联系广福商业中心的物业管理方或相关房地产中介机构进行咨询，以获取最准确、最权威的信息。
在购买或租赁房屋时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
综上所述，昆明西山区·广福商业中心是一个配套设施齐全、交通便利、居住环境舒适的住宅小区。其房价信息存在一定的波动，但总体保持稳定。如有购房或租房需求，建议直接联系相关机构进行咨询。