昆明西山区·奥宸百货的介绍及房价分析如下：

一、奥宸百货介绍
地理位置：
奥宸百货位于昆明市西山区东寺街208号，地处东寺街商圈，周边交通便利，靠近西寺塔公交站，步行仅需100米。
基本信息：
类型：购物中心
营业时间：09:30-21:30
营业状态：正常营业
评分：3.6（根据顾客反馈综合评定）
服务与设施：
奥宸百货作为一家购物中心，提供多样化的商品和服务，包括化妆品、首饰、日用百货、服装鞋帽等，满足顾客的购物需求。同时，其优越的地理位置和便捷的交通条件也为顾客提供了良好的购物体验。
二、房价分析
关于奥宸百货的房价问题，需要明确的是，奥宸百货本身是一家购物中心，并不直接提供住宅销售服务。因此，无法直接给出奥宸百货的房价信息。

然而，如果考虑在奥宸百货周边购买住宅，房价会受到多种因素的影响，包括但不限于以下几个方面：

地理位置：
奥宸百货位于昆明市中心城区，地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施完善。这些因素通常会提升周边住宅的房价。
房屋类型与品质：
不同类型的房屋（如公寓、别墅等）以及不同的房屋品质（如装修程度、房龄等）会对房价产生显著影响。一般来说，高品质、新装修的房屋价格更高。
市场供需关系：
房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。如果周边住宅供应紧张，而需求持续旺盛，房价往往会上涨。
政策因素：
政府政策对房地产市场具有重要影响。例如，限购、限贷等政策的出台可能会抑制房价上涨，而鼓励购房的政策则可能推动房价上涨。
综上所述，虽然无法直接给出奥宸百货的房价信息，但周边住宅的房价会受到地理位置、房屋类型与品质、市场供需关系以及政策因素等多种因素的影响。如果您有意在奥宸百货周边购买住宅，建议进行充分的市场调研，了解当前房价走势和市场动态，以便做出明智的购房决策。