昆明西山区·云投中心商住楼的介绍及房价信息如下：

一、项目介绍
地理位置：
云投中心位于昆明市西山区棕树营街道办事处红庙村，人民西路与西园路交汇处西南向，占据昆明一环边、西市门户区域，与小西门商圈和南屏街商圈等一脉相连。
开发信息：
开发商：云南天景房地产开发有限公司。
竣工时间：2018年3月。
占地面积：126373平方米（约189.56亩）。
建筑面积：约800000平方米。
容积率：5.5。
绿化率：40%（部分信息中未直接给出具体数值，但根据现有信息可推断其拥有较高的绿化水平）。
物业信息：
物业公司：云投盈科物业有限责任公司。
物业费：1.87元/平方米·月。
项目配套：
住宅：11栋住宅楼，约24.5万平方米，提供多种户型选择。
写字楼：3栋甲级写字楼及2栋超160米的“双塔”办公大楼，约25万平方米，将成为未来云投集团企业总部、富滇银行总部所在地。
商业：1栋4层集中式商业时尚购物中心（悦云天地购物公园），约5万平方米，已开业，人流大，日常生活较为便捷。
教育：项目还将配套建设1所9班幼儿园和1所24班小学（具体教育配套情况可能因时间变化而有所不同，请购房者以最新信息为准）。
项目特色：
云投中心是一个涵盖商务办公、品质住宅、购物等多元业态为一体的大型城市综合体。
项目拥有地铁沿线优势，交通便利。
汇集企业总部、智能办公、人文华宅、时尚购物、餐饮娱乐等多元城市功能。
二、房价信息
均价：
根据公开发布的信息，云投中心商住楼的房价均价存在波动。例如，有数据显示该小区的二手房均价为13164元/平方米（该数据为参考，实际价格可能因房屋面积、楼层、装修程度、房龄以及市场供需情况等因素有所不同）。同时，也有信息表明项目内有小户型在售，均价约16000元/平方米，总价78万元/套起，户型有1/2/3/4/5居，建面46~166平方米。
价格走势：
近年来，随着昆明房地产市场的整体发展以及云投中心项目品质的不断提升，其房价呈现波动上涨的趋势。然而，具体房价的涨跌还需结合市场趋势、政策调控以及购房者的需求等因素进行综合判断。
三、购房建议
市场调研：
购房者在购买云投中心商住楼的房产前，建议进行充分的市场调研，了解当前房价走势和市场动态。
房屋选择：
购房者应根据个人需求和预算选择合适的房源。关注房屋的楼层、户型、采光、通风以及装修程度等因素。同时，考虑到云投中心项目的多元业态和优越地理位置，购房者可以重点关注其商务办公、品质住宅以及购物等方面的配套优势。
交易安全：
在购房过程中，务必确保交易流程的合法性和安全性。与开发商或中介进行充分沟通，并仔细阅读购房合同条款。如有需要，可以寻求专业律师或房产顾问的协助。
综上所述，昆明西山区·云投中心商住楼地理位置优越，周边配套设施完善，且房价相对合理（但需注意价格波动）。对于寻求优质居住环境和商务办公条件的购房者来说，云投中心无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在购房前还需进行充分的市场调研和风险评估。