以下是对昆明西山区·西园路商住楼的详细介绍及房价信息：

一、楼盘介绍
基本信息
楼盘名称：西园路商住楼
区域：西山区船房片区
地址：西山西园路，位于环城路与二环之间
竣工时间：2002年
物业类型：商住楼
开发商：单位自建
物业公司：业主自管
周边配套
交通：距离小区最近的地铁站是严家地站，约1235米；最近的公交站是西坝路口（西园路）站，有多条公交线路如75路、80路、262路等经过。
学校：距离小区最近的小学是昆明市西山区西华小学。周边学校数量较多，上学较为方便。
其他：周边还有医院、餐饮、购物、银行等设施，满足居民日常生活需求。
小区环境
绿化率：小区的绿地面积占总占地面积的30%，居住环境相对较好。
容积率：容积率为1.2，建筑密度较小，居住的舒适度较高。
二、房价信息
挂牌均价
根据安居客等网站的数据，西园路商住楼在2025年1月的挂牌均价为5645元/平方米。但请注意，房价会随时间波动，具体价格还需根据房屋面积、楼层、装修、朝向等多种因素综合确定。
房价走势
从历史数据来看，西园路商住楼的房价存在一定的波动。例如，2024年5月的二手房价格均价为6073元/平方米，环比上月下跌0.44%，同比去年下跌25.02%。而到了2025年1月，挂牌均价又有所回升。未来房价走势将受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控等。
三、购房建议
了解房屋情况：在购房前，务必了解房屋的具体情况，包括面积、楼层、装修状况、朝向等，以便根据自己的需求和预算做出选择。
实地考察：建议购房者亲自到小区实地考察，了解周边环境和配套设施情况，以及房屋的实际情况。
咨询专业人士：如有需要，可以咨询房地产经纪人或律师等专业人士，以获取更专业的购房建议。同时，购房者还应关注政策走向和市场动态，以便在合适的时机做出购房决策。
综上所述，昆明西山区·西园路商住楼是一个交通便利、周边配套齐全、小区环境相对较好的楼盘。房价方面，虽然存在波动但总体保持稳定。购房者应根据自身需求和预算进行综合考虑和选择。