以下是对昆明西山区·上锦城商住楼的详细介绍及房价信息：

一、楼盘介绍
基本信息
楼盘名称：上锦城商住楼
所属区域：西山区 马街
楼盘地址：西山区人民西路与春雨路交叉口
环线位置：二至三环
物业类别：普通住宅、商住公寓
建筑面积：560000平方米
占地面积：125140平方米
容积率：4（一说为超低密度，具体数值可能有误或指特定区域）
开发商：云南佳佳房地产开发有限公司
物业公司：金碧物业有限公司昆明分公司
物业费：1.35元/平方米·月
装修状况：毛坯
楼盘特色
交通便利：上锦城位于人民西路主城干道之上，距小西门仅约5公里，紧邻眠山公交车场旁，有多条公交线路贯穿城市各个角落，通达社区。同时，西临春雨路、昆瑞路，通过西三环与南北市区形成快速连接。地铁3号线也经过此地，交通十分便利。
环境优美：上锦城坐落在静谧的眠山脚下，与20万平方米自然森林公园为伴，坐阅绵延百里的净月山峦，生活被葱郁森林、新鲜清新的空气、温暖和煦的阳光所环抱。同时，还能将西山滇池大好风光尽收眼底，是都市里与喧嚣绝缘的宜居之地。
配套齐全：上锦城周边有西山一中、云师大附中、北师大附中、高新一小等教育院校分布，还有云大医院、工人医院等医疗机构，方便孩子就学和老人就医。此外，小区还将打造10万平方米以主题目的时尚消费为主的商业中心，辅以酒店、公寓、SOHO型多元化产品，满足居民购物、休闲、娱乐等需求。
二、房价信息
挂牌均价
根据安居客等网站的数据，上锦城商住楼在2025年1月的挂牌均价为5488元/平方米。但请注意，房价会随时间波动，具体价格还需根据房屋面积、楼层、装修、朝向等多种因素综合确定。
房价走势
从历史数据来看，上锦城商住楼的房价整体保持稳定，并未出现大幅度上涨或下跌的情况。但未来房价走势仍受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控等。
三、购房建议
了解房屋情况：在购房前，务必了解房屋的具体情况，包括面积、楼层、装修状况、朝向等，以便根据自己的需求和预算做出选择。
实地考察：建议购房者亲自到小区实地考察，了解周边环境和配套设施情况，以及房屋的实际情况。
咨询专业人士：如有需要，可以咨询房地产经纪人或律师等专业人士，以获取更专业的购房建议。同时，购房者还应关注政策走向和市场动态，以便在合适的时机做出购房决策。
综上所述，昆明西山区·上锦城商住楼是一个交通便利、环境优美、配套齐全的优质楼盘。房价方面，虽然存在波动但总体保持稳定。购房者应根据自身需求和预算进行综合考虑和选择。