以下是昆明西山区·时代广场商住楼的详细介绍及房价信息：

一、楼盘介绍
基本信息
小区名称：时代广场
位置：位于昆明市西山区金碧路与书林街交叉口，地处市中心繁华地带。
建筑类型：塔楼、高层
产权年限：70年（具体根据房屋性质而定，可能包含住宅和商业两种性质）
竣工时间：2007年至2009年
开发商：云南铜业房地产开发有限公司
物业公司：单位自管物业（或云南铜业地产物业服务有限公司，具体以实际为准）
小区特色
地理位置优越：时代广场位于昆明市中心，周边商业氛围浓厚，交通便利。
配套设施完善：小区内部及周边有超市、餐饮、娱乐等场所，满足居民日常生活需求。虽然具体设施情况可能因房屋位置和楼层等因素有所不同，但总体而言，生活便利度较高。
户型多样：提供多种户型选择，包括一居室、二居室等，满足不同家庭结构的需求。
二、房价信息
挂牌均价
根据不同时间点和数据来源，时代广场的挂牌均价存在差异。例如，有数据显示在2025年1月的挂牌均价为20779元/㎡，而另有数据显示在2025年2月的参考成交均价为20506元/㎡。这些价格波动可能是由于市场供需关系、房屋性质（住宅或商业）、楼层、装修等多种因素导致的。
房价走势
从历史数据来看，时代广场的房价整体保持稳定，并未出现大幅度上涨或下跌的情况。但具体房价仍受多种因素影响，包括房屋面积、楼层、装修、朝向以及市场供需关系等。
具体房价
根据不同户型、楼层、装修等因素，具体房价存在差异。例如，有二手房源推荐显示，一居室二手房的房价在18023元/㎡至19000元/㎡之间，而二居室二手房的房价则在22369元/㎡左右。购房者应根据自身需求和预算进行综合考虑和选择。
三、购房建议
了解房屋情况：在购房前，务必了解房屋的具体情况，包括面积、楼层、装修状况、朝向以及是否存在产权纠纷等，以便根据自己的需求和预算做出选择。
实地考察：建议购房者亲自到小区实地考察，了解周边环境和配套设施情况，以及房屋的实际情况。同时，也可以与小区居民交流，了解小区的管理和服务情况。
咨询专业人士：如有需要，可以咨询房地产经纪人或律师等专业人士，以获取更专业的购房建议。同时，购房者还应关注政策走向和市场动态，以便在合适的时机做出购房决策。
综上所述，昆明西山区·时代广场商住楼是一个地理位置优越、配套设施完善、户型多样的优质楼盘。房价方面，虽然存在波动但总体保持稳定。购房者应根据自身需求和预算进行综合考虑和选择。