以下是对昆明西山区·润城八区商住楼的详细介绍及房价信息：

一、楼盘介绍
基本信息
小区名称：润城八区商住楼
位置：位于昆明市西山区前福路润城七区南侧约120米
建筑类型：包括塔楼和板楼，以塔板结合为主
房屋用途：住宅、商业、商住两用
产权年限：70年（住宅部分）
竣工时间：2011年至2021年分期建设
开发商：云南城投置业股份有限公司（或其他相关开发商，具体可能因不同地块而异）
小区特色
交通便利：小区周边有多条公交线路经过，同时靠近地铁站（具体站点需根据实际情况查询），出行方便。
配套齐全：小区内部及周边有超市、餐饮、娱乐、购物等场所，满足居民日常生活需求。同时，周边还有银行、医院等公共服务设施，生活便利。
绿化率高：小区绿化率达到30%，环境优美，为居民提供了一个舒适的居住环境。
户型多样：小区提供多种户型选择，包括一居室、二居室、三居室等，满足不同家庭结构的需求。
周边配套
学校：周边有多所幼儿园、小学和中学，方便孩子上学。
医院：附近有医院等医疗机构，满足居民就医需求。
购物：小区周边有购物中心、超市等商业设施，购物便利。
餐饮娱乐：周边餐饮娱乐设施丰富，满足居民休闲娱乐需求。
二、房价信息
挂牌均价
根据不同时间点的数据，润城八区商住楼的挂牌均价存在差异。例如，有数据显示在2025年2月的挂牌均价为9292元/㎡，而另有数据显示在2025年1月的挂牌均价为9413元/㎡。这些价格波动可能是由于市场供需关系、政策调控等多种因素导致的。
房价走势
从历史数据来看，润城八区商住楼的房价整体保持稳定，并未出现大幅度上涨或下跌的情况。但具体房价仍受多种因素影响，包括房屋面积、楼层、装修、朝向等。
具体房价
根据不同户型、楼层、装修等因素，具体房价存在差异。购房者应根据自身需求和预算进行综合考虑和选择。同时，房价还会受到市场供需关系、政策调控等因素的影响，因此购房者在购房前应充分了解市场动态和政策走向。
三、购房建议
了解房屋情况：在购房前，务必了解房屋的具体情况，包括面积、楼层、装修状况、朝向等，以便根据自己的需求和预算做出选择。
实地考察：建议购房者亲自到小区实地考察，了解周边环境和配套设施情况，以及房屋的实际情况。
咨询专业人士：如有需要，可以咨询房地产经纪人或律师等专业人士，以获取更专业的购房建议。同时，购房者还应关注政策走向和市场动态，以便在合适的时机做出购房决策。
综上所述，昆明西山区·润城八区商住楼是一个交通便利、配套齐全、绿化率高、户型多样的优质楼盘。房价方面，虽然存在波动但总体保持稳定。购房者应根据自身需求和预算进行综合考虑和选择。