昆明西山区·青青小镇商住楼的介绍及房价信息如下：

一、项目介绍
地理位置：
青青小镇位于昆明市西山区前卫西路217号，近前卫西路与河宏路交叉口，所属商圈为前卫西路。小区周边交通便利，距前卫西路口（河宏路）公交站步行仅需49米，方便居民日常出行。
开发信息：
青青小镇由昆明市鑫益屋业开发有限公司于2000年建成，小区楼栋总数为42栋，共计房屋1628户（也有说法称房屋总数为1264户，可能存在不同时间段的统计差异）。小区物业公司为昆明涌鑫物业服务有限公司，物业费在0.5至1.92元/平米/月之间。
配套设施：
青青小镇周边配套设施齐全，包括幼儿园（如金果幼儿园、仁泽幼儿园等）、中小学（如官庄小学、昆明市西山区书林第二小学等）、商场（如金科·爱琴海购物中心、公园1903商业广场等）、医院（如昆明同仁医院、昆明市儿童医院等）以及邮局、银行、餐饮、娱乐等场所。这些配套设施的完善，为居民提供了便捷的生活服务。
小区环境：
青青小镇绿化较好，有绿绿葱葱的树木，适合居住。不过，也有部分居民反映小区面积不大，晚上的光线较差。但整体上，小区还是提供了一个相对舒适的生活环境。
二、房价信息
均价范围：
青青小镇的房价存在波动，根据公开发布的信息，均价大致在8843元/㎡至9831元/㎡之间。具体房价还需根据房屋面积、楼层、装修程度、房龄以及市场供需情况等因素综合考虑。
例如，有数据显示该小区某时间段的二手房挂牌均价为9595元/㎡，而另一时间段则为9747元/㎡。此外，也有房源推荐显示，110.12㎡的二手房售价为85万，均价7719元/㎡；而109㎡的二手房售价可能为92万至109万不等，均价在8441元/㎡至9956元/㎡之间。
房价走势：
近年来，随着昆明房地产市场的整体发展以及青青小镇周边配套设施的不断完善，房价呈现波动上涨的趋势。然而，具体房价的涨跌还需结合市场趋势、政策调控以及购房者的需求等因素进行综合判断。
三、购房建议
市场调研：
购房者在购买青青小镇的房产前，建议进行充分的市场调研，了解当前房价走势和市场动态。可以通过咨询房产中介、查看在线房产平台等方式获取相关信息。
房屋选择：
购房者应关注房屋的产权情况、装修程度、楼层、户型以及采光、通风等因素，确保购房的合法性和实用性。同时，根据个人需求和预算选择合适的房源。
交易安全：
在购房过程中，购房者应与开发商或中介进行充分沟通，确保交易流程的合法性和安全性。同时，要注意防范购房风险，如合同陷阱、产权纠纷等。建议购房者在签订购房合同前仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。
综上所述，昆明西山区·青青小镇商住楼地理位置优越，交通便利，配套设施完善，且房价相对合理。对于寻求优质居住或商业投资机会的购房者来说，青青小镇无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在购房前还需进行充分的市场调研和风险评估。