昆明西山区·海伦堡中央广场商住楼的介绍及房价信息如下：

一、项目介绍
地理位置：
海伦堡中央广场位于昆明市西山区棕树营街道云山路，靠近鱼翅路与云山路交叉口，地理位置优越。项目周边交通便利，距离地铁3号线地铁口较近（有说法称约500米，也有说法称约570米），同时有多条公交线路经过，如80路、166路、58路、61路、62路等，居民出行十分便捷。
开发信息：
海伦堡中央广场竣工于2021年，房龄较新。小区绿化率为40%，生态环境较好，为居民提供了一个宜居的生活环境。物业类型为商住楼，小区内配套设施完善，包括儿童游乐场、健身设备、塑胶跑道等娱乐和健身设施，以及凉亭和水吧等休闲空间。
周边配套：
海伦堡中央广场周边配套设施齐全，包括幼儿园（如昆明市西山区第二幼儿园等）、中小学（如春苑小学等）、医院（如昆明医科大学第一附属医院等）、购物中心（如沃尔玛等）、银行（如中国农业银行等）以及餐饮、娱乐等场所。这些配套设施的完善，为居民提供了便捷的生活服务。
二、房价信息
均价范围：
海伦堡中央广场的房价存在波动，根据公开发布的信息，均价大致在6000元/㎡至8000元/㎡之间。具体房价还需根据房屋面积、楼层、装修程度、房龄以及市场供需情况等因素综合考虑。
例如，有数据显示该小区某时间段的挂牌均价为6000元/㎡，但也有说法称毛坯房的均价曾达到8000元/㎡，精装房均价可能更高。
房价走势：
近年来，随着昆明房地产市场的整体发展以及海伦堡中央广场周边配套设施的不断完善，房价呈现波动上涨的趋势。然而，具体房价的涨跌还需结合市场趋势进行综合判断。
三、购房建议
市场调研：
购房者在购买海伦堡中央广场的房产前，建议进行充分的市场调研，了解当前房价走势和市场动态。可以通过咨询房产中介、查看在线房产平台等方式获取相关信息。
房屋选择：
购房者应关注房屋的产权情况、装修程度、楼层、户型以及采光、通风等因素，确保购房的合法性和实用性。同时，根据个人需求和预算选择合适的房源。
交易安全：
在购房过程中，购房者应与开发商或中介进行充分沟通，确保交易流程的合法性和安全性。同时，要注意防范购房风险，如合同陷阱、产权纠纷等。建议购房者在签订购房合同前仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。
综上所述，昆明西山区·海伦堡中央广场商住楼地理位置优越，交通便利，配套设施完善，且房价相对合理。对于寻求优质居住或商业投资机会的购房者来说，海伦堡中央广场无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在购房前还需进行充分的市场调研和风险评估。