昆明西山区·广福商业中心商住楼的介绍及房价信息如下：

一、项目介绍
地理位置：
广福商业中心位于昆明市西山区前福路2号，地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路，包括24路、78路、K15路以及安宁K2路等，可轻松连接城市各个区域。此外，项目还紧邻地铁5号线，无论是前往市中心还是其他商务区域，都能实现快速通达。
开发信息：
广福商业中心由云南集成广福房地产开发有限公司开发，于2008年建成。小区楼栋总数为3栋，共计房屋548户。物业公司为昆明皓瑞通物业管理有限公司，物业费用在1.5至1.75元/平米/月之间。
配套设施：
餐饮：广福商业中心周边拥有丰富的餐饮选择，无论是品尝地道的云南美食，还是享受国际化的西餐料理，这里都能满足需求。项目周边有多家知名餐厅和小吃店，提供多样化的餐饮体验。
娱乐：项目附近有爱琴海购物中心、红星国际广场等大型购物中心，集购物、休闲、娱乐于一体，为在此办公或居住的人士提供了便捷的休闲场所。此外，周边还有多家电影院、KTV等娱乐场所。
银行：广福商业中心周边银行网点众多，包括中国农业银行、中信银行、招商银行等多家知名银行，提供了全面的金融服务。
酒店：周边拥有多家高品质酒店，不仅提供了舒适的住宿环境，还配备了完善的会议设施和商务服务。
二、房价信息
均价范围：
广福商业中心的房价存在波动，根据公开发布的信息，均价大致在7400元/㎡至8717元/㎡之间。具体房价还需根据房屋面积、楼层、装修程度、房龄等因素综合考虑。
例如，有房源推荐显示，51.92㎡的1室1厅二手房售价为41万，均价7897元/㎡；58.51㎡的1室1厅二手房售价为51万，均价8717元/㎡。
另有数据显示，该小区某月份的参考成交均价为7928元/㎡，而另一时间段的小区参考价则在7943元/㎡左右。
房价走势：
近年来，随着昆明房地产市场的整体发展以及广福商业中心周边配套设施的不断完善，房价呈现波动上涨的趋势。然而，具体房价的涨跌还需结合市场趋势进行综合判断。
三、购房建议
市场调研：
购房者在购买广福商业中心的房产前，建议进行充分的市场调研，了解当前房价走势和市场动态。
房屋选择：
购房者应关注房屋的产权情况、装修程度、楼层、户型等因素，确保购房的合法性和实用性。同时，根据个人需求和预算选择合适的房源。
交易安全：
在购房过程中，购房者应与开发商或中介进行充分沟通，确保交易流程的合法性和安全性。同时，要注意防范购房风险，如合同陷阱、产权纠纷等。
综上所述，昆明西山区·广福商业中心商住楼地理位置优越，交通便利，配套设施完善，且房价相对合理。对于寻求优质居住或商业投资机会的购房者来说，广福商业中心无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在购房前还需进行充分的市场调研和风险评估。