昆明西山区·广福小区二期商住楼是一个备受关注的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市西山区前福路264号，处于世纪半岛片区，二至三环之间。
开发商：云南集成广福房地产开发有限公司。
物业公司：昆明皓瑞通物业管理有限公司。
建筑年代：2008年。
产权年限：70年。
建筑类型：板楼。
占地面积：48569平方米。
建筑面积：35163平方米。
房屋总数：1454户。
楼栋总数：31至32栋（不同来源数据略有差异，但总体相近）。
小区设施与环境
绿化率：高达56%，提供了优美的居住环境。
容积率：2.5，建筑密度适中。
停车位：提供一定数量的停车位，但具体数量可能因楼栋和区域而异。
通讯设备：宽带入户，满足居民的网络需求。
安全管理：设有门警系统，保障小区安全。
卫生服务：垃圾费10元/月，通过自来水缴费渠道捆绑收费。
周边配套
交通：周边交通便捷，有多条公交线路经过，同时靠近地铁站（具体站点需根据实际情况查询）。
学校：附近有幼儿园、小学等教育机构，方便孩子上学。
医院：周边有医院等医疗机构，满足居民就医需求。
购物：小区周边有购物中心、超市等商业设施，方便居民购物。
房价信息
关于广福小区二期的房价，存在不同的报价和均价，以下是一些房价信息的示例：

历史均价
根据房天下发布的信息，广福小区二期在2024年不同时间点的均价存在差异。例如，2024年1月参考均价为11740元/㎡，环比上月下降3.14%；而2024年9月均价则为12397元/㎡，环比上月下降1.24%。
当前均价
由于房价会随时间波动，因此当前均价可能与历史均价存在差异。根据最新发布的信息（如2025年1月数据），广福小区二期的挂牌均价可能在12485元/㎡左右。但请注意，这只是一个大致的参考范围，实际房价可能因房屋位置、楼层、户型、装修等因素而异。
具体房价
实际房价可能因房屋具体情况而异。例如，有些房源可能以较高的价格出售（如南北通透的板楼户型），而另一些房源则可能以较低的价格成交（如位于低楼层或朝向不佳的户型）。因此，如有购房意向，建议咨询当地房地产中介或开发商以获取最新、最准确的房价信息。
综上所述，昆明西山区·广福小区二期商住楼是一个地理位置优越、环境优美、配套设施相对完善的小区。房价方面，虽然存在波动，但总体保持稳定。购房者应根据自身需求和预算进行综合考虑和选择。在购买前，务必咨询专业的房地产中介或开发商以获取最新、最准确的房价信息和购房建议。