昆明西山区·广福小区一期商住楼的介绍及房价信息如下：

一、项目介绍
地理位置：
广福小区一期位于昆明市西山区广福路省公安厅旁，昆明同仁医院对面，地理位置优越，交通便利。
建筑信息：
该小区建筑年代为2007年，小区内共有24栋楼，总户数约为1586户。小区绿化率为41.5%，容积率2.5，提供了良好的居住环境。
配套设施：
广福小区一期周边配套设施齐全，包括幼儿园（如锦艺帮力幼儿园、金果幼儿园等）、中小学（如滇池路昆三中、滇池路福海中学等）、大学（如云大滇池学院）、商场（如滇池路民升超市、天天购物中心等）、医院（如昆明振兴医院、滇池路建工医院等）以及邮局、银行等。此外，小区内部还配套有家政中心、洗衣房、棋牌室、阅览室等设施，方便居民日常生活。
交通状况：
小区周边交通便捷，有多条公交线路经过（如137路、A9路等），同时靠近地铁一号线，进一步提升了出行便利性。
二、房价信息
均价范围：
广福小区一期的房价存在波动，根据公开发布的信息，均价大致在11000元/㎡至15000元/㎡之间。具体房价还需根据房屋面积、楼层、装修程度、房龄等因素综合考虑。
例如，有数据显示该小区某月份的二手房均价为14885元/㎡。
另有数据显示，该小区某时间段的房价走势中，均价最低为10897元/㎡，但这一数据可能随时间发生变化。
房价走势：
近年来，随着昆明房地产市场的整体发展以及广福小区一期周边配套设施的不断完善，房价呈现波动上涨的趋势。然而，具体房价的涨跌还需结合市场趋势进行综合判断。
三、购房建议
市场调研：
购房者在购买广福小区一期的房产前，建议进行充分的市场调研，了解当前房价走势和市场动态。
房屋选择：
购房者还需关注房屋的产权情况、装修程度、楼层、户型等因素，确保购房的合法性和实用性。同时，根据个人需求和预算选择合适的房源。
交易安全：
在购房过程中，购房者应与开发商或中介进行协商，确保交易流程的合法性和安全性。同时，要注意防范购房风险，如合同陷阱、产权纠纷等。
综上所述，昆明西山区·广福小区一期商住楼地理位置优越，交通便利，配套设施完善，且房价相对合理。对于寻求优质居住环境的购房者来说，广福小区一期无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在购房前还需进行充分的市场调研和风险评估，以确保购房决策的科学性和合理性。