以下是昆明西山区·豆腐营小区商住楼的详细介绍及房价信息：

小区介绍
基本信息
地址：位于昆明市西山区海埂路和云兴路交叉口西北角。
建筑年代：1996年。
住宅类别：普通住宅，包含商住楼。
周边商圈：云纺片区。
小区设施与服务
小区设施：健身设施、地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐设施、运动场地等。
物业服务：提供物业服务，物业服务费为0.50元/㎡·月。
居住品质
房子密度与绿化率：小区房子密度高，绿化率适中，具体为32%，高于58%的同区域小区。这意味着小区内有一定的绿地面积，居住环境相对优美，空气较为清新。
容积率：小区容积率为5.7，高于74%的同区域小区。容积率反映了建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等有影响。容积率越高，房子越密集，居住的舒适度可能越低。
车位充沛度：车位充沛度较低，但具体车位数量需咨询小区物业或相关机构。
周边配套
交通：周边2km（直线距离）内共有5个地铁站和103个公交站，交通配套得分优于65%的本区域小区，出行较为便利。
教育：周边3km（直线距离）内有多所幼儿园、小学和中学，教育配套得分优于44%的本区域小区，上学较为便利。
医疗：周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院数量为0，但医疗配套得分优于60%的本区域小区，就医相对便利。
购物：周边3km（直线距离）内共有77个购物中心和1709个超市，购物配套得分优于65%的本区域小区，购物较为便利。
休闲：周边3km（直线距离）内共有135个公园，休闲配套得分优于51%的本区域小区，休闲娱乐相对便利。
房价信息
关于豆腐营小区商住楼的房价，存在不同的报价和均价，这可能与房屋的具体位置、楼层、户型、装修等因素有关。以下是一些房价信息的示例：

均价范围：根据公开发布的信息，豆腐营小区的房价均价可能在8446元/㎡左右（数据可能随时间波动）。
具体房价：具体房价因房屋情况而异，如有意向购房，建议咨询房地产中介或开发商以获取最新、最准确的房价信息。
综上所述，昆明西山区·豆腐营小区商住楼是一个地理位置优越、周边配套设施相对完善的小区。虽然小区房龄较高、容积率较高，但绿化率适中，居住环境相对优美。房价方面，因房屋具体情况而异，建议购房者根据自身需求和预算进行综合考虑和选择。