昆明西山区·南悦城商铺的介绍及房价信息如下：

一、商铺介绍
项目概况：
南悦城位于昆明市西山区（也有说法称其为官渡区）广福路与华晨路（或前兴路）的交叉路口，大商汇旁。项目是一个纯商业项目，与南悦城蓝岸、南悦城幸福湾共同打造一个大型的城市综合体。南悦城地块占地面积为120亩，总建筑面积约42万平方米，配建车位约有2700个。
商铺类型与布局：
南悦城的商铺类型多样，包括临街商铺、独栋商业、两层自持商业等。商铺布局合理，能够满足不同商家的经营需求。项目共由10幢建筑组成，其中9栋为独栋商业，其他还包括超甲级写字楼、甲级写字楼、SOHO公寓、精装公寓、准四星级酒店等。
商业氛围与招商需求：
南悦城致力于打造成为南市区的首席商业旗舰，自持运营比例高达70%，仅有少量临街商铺对外出售。项目已签约入驻多家知名品牌，如上海永华国际影城、麦德龙、迪卡侬等，为外售商铺提供了良好的商业氛围和招商保障。
周边环境与配套：
南悦城周边有多条城市干道环绕，如官南大道、广福路、前兴路等，交通路网十分发达。此外，项目还享受了地铁2号线和7号线（规划中）双规环抱的地理优势。周边生活配套设施完善，包括学校、医院、银行等，满足居民日常生活需求。
二、房价信息
商铺价格：
南悦城的商铺价格因位置、面积、楼层、装修程度等因素而异。根据公开发布的信息，项目在售商铺的面积区间为15-700平米，均价为6万元/平米（也有说法为5.5万元/平米或更高）。购买南悦城商铺每年最高可以享受10%的投资回报，12年则可回本收益102%。
价格趋势：
从历史价格来看，南悦城的商铺价格呈现上涨趋势。随着项目周边商业氛围的日益浓厚和人口的增加，商铺的投资价值将进一步提升。然而，需要注意的是，具体价格会受到市场供需关系、经济环境等多种因素的影响，因此投资者在购买商铺时应充分了解市场行情。
三、购房建议
市场调研：
在考虑购买南悦城的商铺前，建议投资者进行充分的市场调研，了解当前房地产市场行情和趋势，以及该区域的房价水平和走势。
实地考察：
亲自前往南悦城进行实地考察，了解商铺的实际情况和周边环境。特别是要注意商铺的位置、面积、楼层、装修程度以及周边交通、配套设施等情况。
价格协商：
在与开发商或中介进行价格协商时，要充分了解市场行情和价格趋势，争取获得最优惠的价格和条件。同时，要注意签订正式的购房合同，确保自身权益得到保障。
风险评估：
在做出购房决策前，要对房地产市场进行风险评估，了解可能存在的市场风险和不确定性因素。同时，要根据自身的经济实力和投资计划做出合理的决策。
综上所述，昆明西山区·南悦城的商铺具有较大的投资潜力，但具体价格因多种因素而异。投资者在购买商铺时应充分了解市场行情和价格趋势，并结合自身的实际情况做出合理的选择。