昆明西山区·马街摩尔城商铺的介绍及房价信息如下：

一、商铺介绍
项目概况：
马街摩尔城是昆明西市区城中村改造的重点项目，总建筑面积近三百万平方米，其中商业面积超过四十万平米。项目包括马街摩尔城、翠峰居住主题公园、翠峰生态公园三部分，是一个集商业、住宅、公园为一体的综合性大盘。
商铺类型与布局：
马街摩尔城的商铺类型多样，包括地铁街铺、SOHO公寓底商、写字楼底商等。商铺布局合理，能够满足不同商家的经营需求。
商业氛围与招商需求：
项目致力于打造一个辐射区域百万人口的城市新中心，商业氛围浓厚。招商需求包括百货、超市、便利店、服饰、箱包鞋帽、餐饮、KTV、影院、健身会所、美容SPA、游乐园、酒吧等多种业态。
周边环境与配套：
马街摩尔城位于昆明市西山区益宁路与兴苑路交叉口北师大附中旁，背靠西山，面向草海，环境优美。周边交通便利，生活配套设施完善，为商家和居民提供了良好的生活环境。
二、房价信息
商铺价格：
马街摩尔城的商铺价格因位置、面积、楼层、装修程度等因素而异。根据公开发布的信息，项目在售时商铺的价格区间较大，首付17.6万起，具体价格需根据商铺的实际情况而定。
价格趋势：
从历史价格来看，马街摩尔城的商铺价格呈现上涨趋势。例如，2013年项目开盘时，商铺的均价约为7500元/㎡，而随着时间的推移，价格逐渐上涨。然而，需要注意的是，具体价格会受到市场供需关系、经济环境等多种因素的影响，因此投资者在购买商铺时应充分了解市场行情。
三、购房/租铺建议
市场调研：
在考虑购买或租赁马街摩尔城的商铺前，建议投资者进行充分的市场调研，了解当前房地产市场行情和趋势，以及该区域的房价水平和走势。
实地考察：
亲自前往马街摩尔城进行实地考察，了解商铺的实际情况和周边环境。特别是要注意商铺的位置、面积、楼层、装修程度以及周边交通、配套设施等情况。
价格协商：
在与开发商或中介进行价格协商时，要充分了解市场行情和价格趋势，争取获得最优惠的价格和条件。同时，要注意签订正式的购房或租赁合同，确保自身权益得到保障。
风险评估：
在做出购房或租铺决策前，要对房地产市场进行风险评估，了解可能存在的市场风险和不确定性因素。同时，要根据自身的经济实力和投资计划做出合理的决策。
综上所述，昆明西山区·马街摩尔城的商铺具有较大的投资潜力，但具体价格因多种因素而异。投资者在购买或租赁商铺时应充分了解市场行情和价格趋势，并结合自身的实际情况做出合理的选择。