昆明西山区·螺蛳湾中心的介绍及房价信息如下：

一、螺蛳湾中心介绍
地理位置：
螺蛳湾中心位于昆明市西山区南坝路6号，东临南坝路，紧靠盘龙江景观带，西临老海埂路，南邻二环城市快线，北邻环城南路城市主干道，交通便利。
项目概况：
螺蛳湾中心是政府主导下的在老螺蛳湾市场原址升级改造的大型城市商业综合体项目，总占地面积316亩，总建筑面积约200万平方米。
项目包含商业、写字楼、酒店、公寓等多种物业形态，其中商业建筑面积约70万平方米，超5星级酒店、5A写字楼及公寓面积约43万平方米，设有主城区最大地下停车场，约有车位13000个。
功能分区：
螺蛳湾中心包括特色专业商场（百货）集群、多功能展销中心、黄金步行街区；超五星级酒店、总部办公楼、国际时尚公寓、风尚住宅等多元产品，是一个集商贸、购物、展览展示、办公、休闲娱乐等多功能于一体的亚洲首席商业共同体。
周边环境与配套：
螺蛳湾中心周边有多个住宅小区，居住氛围浓厚。
附近生活配套设施完善，包括餐饮、购物、娱乐等，满足居民日常生活需求。
项目靠近昆明火车站，交通便利，方便居民出行。
二、房价信息
房价概况：
螺蛳湾中心的房价会受到多种因素的影响，包括房屋类型、面积、楼层、装修程度以及市场供需关系等。
作为大型城市商业综合体项目，螺蛳湾中心的房价通常较高，但具体价格因房屋类型而异。
参考价格：
根据公开发布的信息，螺蛳湾中心（新房）的房价在近年来保持相对稳定，均价约为22000元/平方米。然而，这一价格仅供参考，实际价格可能因房屋类型、面积、楼层等因素而有所不同。
对于二手房市场，房价可能因房屋的具体状况、市场供需关系等因素而有所波动。建议购房者咨询专业的房地产中介或开发商以获取最准确的房价信息。
三、购房建议
市场调研：
在购买螺蛳湾中心房产前，建议购房者进行充分的市场调研，了解当前房地产市场行情和趋势，以及该区域的房价水平和走势。
实地考察：
亲自前往螺蛳湾中心项目现场进行实地考察，了解房屋的实际情况和周边环境。特别是要注意房屋的位置、面积、户型、装修程度以及周边交通、配套设施等情况。
价格协商：
在与开发商或中介进行价格协商时，要充分了解市场行情和价格趋势，争取获得最优惠的价格和条件。
风险评估：
在做出购房决策前，要对房地产市场进行风险评估，了解可能存在的市场风险和不确定性因素。同时，要根据自身的经济实力和投资计划做出合理的决策。
综上所述，昆明西山区·螺蛳湾中心地理位置优越，周边生活配套设施完善，是一个集商贸、购物、办公、休闲娱乐等多功能于一体的大型城市商业综合体项目。购房者在购买前应进行充分的市场调研和实地考察，以确保购房决策的合理性和安全性。