昆明西山区的大观楼商铺位于大观公园附近，是昆明的一处知名商业地段。以下是对大观楼商铺的详细介绍及房价信息：

一、大观楼商铺介绍
地理位置：
大观楼商铺位于昆明市西山区大观路，紧邻大观公园，周边自然环境优美，人文氛围浓厚。
商圈环境：
大观楼商铺所处的大观商圈是昆明市的繁华商业区之一，拥有丰富的商业配套设施和便捷的交通网络。这里不仅吸引了众多商家入驻，还汇聚了大量的人流和物流，为商铺的经营提供了良好的市场环境。
商铺类型与面积：
大观楼商铺类型多样，包括沿街商铺、内街商铺等，满足不同经营者的需求。商铺面积从几十平米到几百平米不等，可根据经营需求灵活选择。
周边设施：
大观楼商铺周边设施齐全，包括银行、超市、餐饮店等，为商户和消费者提供了便利的购物和生活环境。此外，大观公园作为一处知名的旅游景点，也为商铺带来了大量的人流量和商机。
二、房价信息
房价概况：
大观楼商铺的房价受到多种因素的影响，包括商铺的具体位置、面积、装修情况、楼层以及市场供需关系等。因此，房价存在一定的波动和差异。
房价参考：
根据房天下等房产网站的数据，大观楼商铺的房价因商铺的具体情况和市场行情而异。例如，有数据显示大观楼商铺的参考均价为7691元/㎡（该数据可能随时间发生变化，请购房者以最新房价信息为准）。实际房价还需根据商铺的具体情况和市场行情来判断。
购房建议：
对于有意向购买大观楼商铺的购房者来说，建议首先了解该区域的房价走势和趋势。同时，实地考察商铺的质量、周边环境以及配套设施等情况，确保商铺符合经营需求。在购房过程中，要仔细阅读购房合同，了解相关条款和规定，避免产生纠纷。此外，关注开发商的信誉和口碑，以及商铺的产权情况和租售比等也是非常重要的。
综上所述，昆明西山区的大观楼商铺地理位置优越，商圈环境优越，商铺类型多样且面积灵活选择。虽然房价存在一定的波动和差异，但整体来说是一个值得投资的商业地段。购房者在购房前应充分了解房价信息和商铺情况，并谨慎做出决策。