昆明西山区·化工机械厂宿舍（巡津街）的介绍及房价信息如下：

一、小区概况
小区名称：化工机械厂宿舍（巡津街）
地理位置：位于昆明市西山区，周边有省政府家属院、昆明平板玻璃厂第二生活区、富春街农行宿舍等小区，生活氛围浓厚。
建筑年代：主要建于1994年，也有说法认为建筑年代为1993年至2007年。
产权年限：70年
房屋总数：80户（另有说法为115户）
楼栋总数：2栋
绿化率：20%（数据可能因不同来源而有所差异）
容积率：8.3（较高，反映建筑密度较大）
物业费用：据称物业费为12元/平米/月（具体费用可能因房屋面积、楼层等因素有所不同）
物业公司：业主自管（也有说法为暂无信息）
开发商：中国化工集团（或单位自建，具体因不同来源而有所差异）
二、周边配套
交通：小区周边交通便利，有多个公交站和地铁站。例如，穿金路站距离小区约672米，可乘坐地铁5号线；火车北站距离小区约963米，可乘坐地铁2号线、4号线、5号线等。此外，还有白云路站、白龙路站等多个公交站，多条公交线路经过，出行便捷。
教育：周边教育资源丰富，包括幼儿园、小学、中学等。具体学校名称和距离可能因不同来源而有所差异，但总体上满足居民的子女教育需求。
医疗：周边有多家医院和医疗机构，为居民提供医疗保障。
购物：小区周边有多个商场、超市等购物场所，满足居民日常购物需求。
生活娱乐：周边还有银行、邮局、餐厅、公园等设施，为居民提供全面的生活服务。
三、房价信息
挂牌均价：根据诸葛找房和贝壳网的数据，化工机械厂宿舍（巡津街）的挂牌均价在某时间段内约为11814元/平方米至11815元/平方米之间。但请注意，房价会随时间波动，具体价格请咨询房产中介或查询相关网站。
历史价格：历史最高价曾达到12995元/平方米，而历史最低价则为10632元/平方米。这些价格数据反映了小区房价的波动情况。
四、购房建议
市场调研：购房者在购买化工机械厂宿舍（巡津街）房产前，建议进行充分的市场调研，了解当前房地产市场行情和趋势。
实地考察：亲自前往小区进行实地考察，了解房屋的实际情况和周边环境。特别是要注意房屋的采光、通风、装修情况等因素。
价格协商：与房东或中介进行价格协商时，要充分了解市场行情和价格趋势，争取获得最优惠的价格和条件。同时要注意核实房屋产权、面积等信息，确保交易合法合规。
合同签订：在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款和内容，确保自身权益得到保障。特别是要注意合同中的违约责任、交付时间等关键条款。同时了解相关法律法规和政策规定，避免因合同问题导致的纠纷和风险。
综上所述，昆明西山区·化工机械厂宿舍（巡津街）地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。虽然容积率较高，但房价适中且波动稳定。购房者在购买前应进行充分的市场调研和实地考察，以确保购房决策的合理性和安全性。