昆明西山区·环城南路777号主要指的是位于该地址的昆明索菲特大酒店及其周边区域，以下是对该地址的详细介绍及房价信息：

一、环城南路777号介绍
地理位置：
环城南路777号位于昆明市西山区环城南路，靠近云兴路、永昌路和永益巷，交通便利。
主要建筑：
该地址上最显著的建筑是昆明索菲特大酒店，这是一家豪华酒店，拥有完善的设施和服务，提供客房、餐饮、娱乐等多种服务。
周边环境：
周边有多个公交站，包括福海立交桥东、气象路、工人新村（安康路）、工人新村（西昌路）等，可以换乘多条公交线路，如51路、80路、156路、262路等。
附近还有地铁站，如严家地地铁站D口，为居民和游客提供便捷的出行条件。
周边商业氛围浓厚，有多家商场、超市、银行、餐饮等公共设施，满足居民和游客的日常生活需求。
二、房价信息
房价概况：
环城南路777号主要作为商业和酒店用途，因此房价信息可能并不直接适用于该地址的住宅部分（如有）。
对于酒店房间的价格，昆明索菲特大酒店会根据市场情况、季节变化、节假日等因素进行调整，因此具体房价可能会有所波动。
房价参考：
如需了解昆明索菲特大酒店的具体房价，建议直接访问酒店官方网站或联系酒店客服进行咨询。
同时，也可以通过携程、去哪儿等在线旅游平台查看酒店房间的实时价格和顾客评价等信息。
周边房价：
如需了解环城南路777号周边住宅的房价信息，可以参考西山区或周边区域的房价数据。
根据安居客等房产网站的数据，西山区的房价在一定范围内波动，具体房价受房屋面积、楼层、装修程度、市场供需关系等多种因素影响。
三、购房或租房建议
市场调研：在购买或租赁环城南路777号周边房产前，建议进行充分的市场调研，了解当前房地产市场行情和趋势。
实地考察：亲自前往小区或酒店进行实地考察，了解房屋的实际情况和周边环境。
价格协商：与房东或中介进行价格协商时，要充分了解市场行情和价格趋势，争取获得最优惠的价格和条件。
合同签订：在签订购房或租房合同时，要仔细阅读合同条款和内容，确保自身权益得到保障。同时，了解相关法律法规和政策规定，避免因合同问题导致的纠纷和风险。
综上所述，昆明西山区·环城南路777号地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚。对于想要在该区域购房或租房的居民和游客来说，建议进行充分的市场调研和实地考察，以确保购房或租房决策的合理性和安全性。