昆明西山区的大观楼南岸五家堆马家花园的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：
大观楼南岸五家堆马家花园位于昆明市西山区，靠近大观楼，具有优越的地理位置。周边交通便利，有97路、166路、C8路等多条公交线路经过，同时靠近地铁5号线，方便居民出行。
小区概况：
该小区由昆明吉亨龙商贸有限公司于1998年建成，楼栋总数为2栋，共计房屋3户。小区物业公司为昆明凯悦物业管理有限公司，提供基本的物业管理服务。
周边环境与配套设施：
幼儿园：小区周边有昆明市西山西华小区幼儿园、昆明市雨彤幼儿园、爱琪国际幼儿园等多家幼儿园，方便家长选择。
中小学：周边有云南省民族中等专业学校二教区、云南省昆明市第五中学、昆明市第三中学（滇池校区）等多所中小学，教育资源丰富。
商场：滇池时代-C座、滇池南亚风情第壹城、中央商业广场等购物中心距离小区不远，满足居民购物需求。
医院：云南怡园康复医院、昆明晟邦疼痛病医院等医疗机构距离小区较近，方便居民就医。
二、房价信息
关于大观楼南岸五家堆马家花园的房价，由于数据更新较快且受到多种因素的影响，无法给出具体的均价。但根据一些房地产网站的信息，可以大致了解该小区的房价情况：

在售房源：根据最新数据，该小区在售房源数量可能较少，甚至可能为零。这意味着该小区的房源相对稀缺，购房者可能需要耐心等待或寻找其他合适的房源。
成交均价：由于房源数量有限且成交数据可能不频繁，因此无法给出具体的成交均价。但根据类似区域的房价走势和市场行情，可以推测该小区的房价可能处于较高水平。
三、购房建议
对于有意向购买大观楼南岸五家堆马家花园房产的购房者来说，建议采取以下措施：

关注市场动态：及时关注房地产市场的动态和行情变化，了解该小区的房价走势和趋势。
实地考察：如有合适房源出现，建议购房者亲自前往小区实地考察房屋质量、周边环境以及配套设施等情况。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师等专业人士，了解购房流程、合同条款以及相关法律法规等方面的知识。
谨慎决策：在充分了解房屋情况和市场行情的基础上，购房者应谨慎做出购房决策，避免盲目跟风或冲动购房。
综上所述，大观楼南岸五家堆马家花园是一个地理位置优越、配套设施完善的小区。但由于房源相对稀缺且价格可能较高，购房者在考虑购买该小区的房产时应充分了解房屋实际情况和市场价格，并谨慎做出决策。