以下是昆明西山区·臻万百货的介绍及其房价（或商铺价格）的相关信息：

一、臻万百货介绍
基本信息：
名称：臻万百货
地址：昆明市西山区海埂路183号
所属商圈：海埂商圈
营业时间：08:00-23:30
类型：购物中心
开发商：云南新都昌地产（也有说法称开发商信息暂无）
周边环境与配套：
臻万百货周边氛围接地气，较为热闹，特别是节日期间，如中秋节，会有各种月饼等商品出售，选择面广。
周边配套设施齐全，楼下有多家小超市，且晚上有夜市，小吃众多。
交通便捷，附近有多个地铁站和公交站，如严家地站（地铁5号线）、昆明火车站（地铁1号线、2号线二期）、环城南路站（地铁1号线、2号线）等。
用户评价：
有用户评价称，臻万百货是昆明的老商业体，但整体布局稍显老式，不是传统意义上的商场类型。
也有用户表示，喜欢臻万百货周边的氛围，特别是热闹且接地气的特点。
二、房价（商铺价格）信息
关于臻万百货的房价，由于该区域以商业为主，因此房价信息主要指的是商铺价格。根据公开发布的信息，臻万百货的商铺价格存在一定的波动，且受到多种因素的影响，如位置、面积、楼层、装修情况、市场供需关系等。

价格走势：
有数据显示，臻万百货所在区域的商铺均价在某一时段为10000元/m²左右，但这一价格仅供参考，实际价格可能会有所波动。
近一年来看，该区域的商铺价格存在下跌趋势，环比上月可能下跌一定百分比（如31.47%）。
价格影响因素：
位置：靠近主要道路或人流密集区域的商铺价格通常较高。
面积：面积适中、易于布局和经营的商铺更受欢迎，价格也相对较高。
楼层：一般来说，低楼层的商铺价格高于高楼层。
装修情况：装修档次高、风格独特的商铺价格通常更高。
市场供需关系：当市场供应大于需求时，商铺价格可能会下跌；反之，则可能上涨。
三、购房/投资建议
了解市场：在购房或投资前，建议充分了解昆明房地产市场的行情以及臻万百货周边的房价走势和商铺出租情况。
实地考察：亲自前往臻万百货及其周边进行实地考察，了解周边环境、配套设施以及商铺的具体情况。
咨询专业人士：在购房或投资过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，了解购房或投资流程、合同条款等方面的知识。
评估投资风险：商铺投资具有一定的风险性，投资者需要评估自身的风险承受能力和投资回报预期，做出明智的投资决策。
综上所述，昆明西山区·臻万百货是一个具有悠久历史和独特氛围的购物中心，其商铺价格受到多种因素的影响。购房或投资者在做出决策前需要充分了解市场情况、实地考察房屋质量，并咨询专业人士的意见。