昆明西山区·云渔水产大院介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：
云渔水产大院位于昆明市西山区，靠近滇池路，具体地址可能因不同信息源而略有差异（如滇池路25号或云兴路附近），但均指向西山区云纺片区。该区域交通便利，周边生活配套设施完善。
建筑情况：
小区建于上世纪90年代（有说法为1996年，也有说法接近但略有出入），楼栋总数较少，可能仅有2栋，共计房屋数量也不多，大约在30户至73户之间（不同信息源数据有差异）。建筑类型为多层住宅，居住环境较为舒适。
周边环境：
小区周边有多条公交线路经过，如4路、93路、106路以及地铁5号线等，交通十分便利。同时，小区附近有学校、医院、购物中心等生活配套设施，如西山区永昌小学、昆明市第二人民医院融城医院、臻万百货等，满足居民的日常生活需求。
小区设施：
小区内设有停车场等基础设施，为居民提供便利。同时，小区绿化情况良好，虽然绿化率具体数值可能因不同信息源而有所差异，但整体居住环境宜人。
二、房价信息
房价概况：
云渔水产大院的房价受到多种因素的影响，包括房屋类型、面积、楼层、装修状况以及市场供需关系等。近年来，随着昆明房地产市场的整体发展，该小区的房价也呈现一定的波动。
具体房价：
根据公开数据，云渔水产大院的房价均价在不同时间段有所差异。例如，有数据显示该小区的房价均价为9254元/㎡，但也有数据显示其参考成交均价为9605元/㎡（该数据可能随时间而变化）。实际房价需要根据房屋的具体条件和市场行情来确定。购房者可以通过咨询当地房产中介或查询相关网站来获取最新的房价信息。
三、购房建议
了解市场情况：
在购房前，建议购房者先了解当前昆明房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调整等，以便做出明智的购房决策。
实地考察房屋：
购房者应亲自前往云渔水产大院进行实地考察，了解房屋的具体情况和周边环境。这包括房屋的户型、面积、楼层、装修状况以及小区的绿化、容积率等情况。
咨询专业人士：
在购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人或律师等专业人士的意见和建议。他们可以提供更专业的购房指导和法律保障。
综上所述，昆明西山区·云渔水产大院是一个地理位置优越、生活配套设施完善的小区。在购房前，购房者需要充分了解市场情况、实地考察房屋并咨询专业人士的意见和建议。同时，也需要结合自己的实际需求和预算来做出明智的购房决策。