昆明西山区的小花椒巷小区是一个具有独特魅力和历史底蕴的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区介绍
位置与交通：
小花椒巷小区位于昆明市西山区金碧片区的小花椒巷2号，地理位置较为优越。
周边交通便利，但小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
生活配套：
小区周边的生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常生活需求。
周边有学校、餐饮、购物等场所，但学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。
小区环境：
小区的环境较为安静，适合居住。
关于小区的绿化率和容积率，目前没有具体的数据，但一般来说，绿化率越高、容积率越低，居住环境越好。
二、房价信息
房价走势：
小花椒巷小区的房价走势受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策调整、经济环境变化等。
根据近期的市场数据和实地考察，该小区的房价相对稳定，但也可能存在一定的波动。
房价范围：
根据不同的时间段和房屋的具体条件（如面积、楼层、装修等），房价会有所不同。
例如，在某一时间段内，该小区的房价挂牌均价可能为7550元/㎡，而在另一时间段内，房价可能上涨至10880元/㎡或更高。
因此，具体的房价需要结合当前的市场情况和房屋的具体条件来确定。
三、购房建议
了解市场情况：
在购房前，建议购房者先了解当前的市场情况，包括房价走势、政策调整等。
这有助于购房者做出更明智的购房决策。
实地考察房屋：
购房者应亲自前往小区进行实地考察，了解房屋的具体情况和周边环境。
这包括房屋的户型、面积、装修状况以及小区的绿化、容积率等情况。
咨询专业人士：
在购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人或律师等专业人士的意见和建议。
他们可以提供更专业的购房指导和法律保障。
综上所述，昆明西山区的小花椒巷小区是一个具有独特魅力和历史底蕴的住宅小区。在购房前，购房者需要充分了解市场情况、实地考察房屋并咨询专业人士的意见和建议。同时，也需要结合自己的实际需求和预算来做出明智的购房决策。