昆明西山区·西昌路766号的相关信息及房价情况如下：

一、基本信息介绍
地址：云南省昆明市五华区（虽提及西山区，但根据高权威信息实为五华区）西昌路766号。
周边商圈：位于潘家湾商圈内，周边配套设施齐全，交通便利。
附近设施：由于地处城市中心区域，周边有学校、医院、购物中心等多种生活配套设施，满足居民日常生活需求。
二、房价情况
房价概述：
由于西昌路766号并非一个住宅小区而是一个具体的地址点（可能包含商业或住宅建筑），因此没有统一的房价均价。
该地址的房价将取决于具体的房产类型（如商铺、住宅等）、面积、楼层、装修以及市场整体供需关系等因素。
附近房价参考：
虽然无法直接给出西昌路766号的房价，但可以参考附近小区的房价来大致了解该区域的房价水平。
以附近的小小区为例，房价可能因小区品质、房龄、配套设施等因素而有所不同。
房价走势：
昆明市的房价整体呈现出稳定上涨的趋势，但具体走势还需根据市场实际情况和政策调控等因素来综合判断。
对于西昌路766号附近的房价走势，同样受到这些宏观因素的影响，但具体变化还需结合该区域的实际情况来分析。
三、注意事项
购房建议：
购房者在考虑购买西昌路766号附近的房产时，应充分了解该区域的房价水平、市场趋势以及政策调控等因素。
同时，还需考虑自身的购房需求和预算，以便做出明智的购房决策。
信息更新：
房价信息可能因市场变化而有所更新，购房者在做出购房决策前应关注最新的市场动态和政策走向。
综上所述，昆明西山区·西昌路766号是一个地理位置优越、周边配套设施齐全的地址点。然而，由于该地址并非一个住宅小区而是一个具体的地址点，因此没有统一的房价均价。购房者在考虑购买该区域的房产时，应充分了解市场情况和政策调控等因素，并结合自身的购房需求和预算来做出决策。同时，还需注意关注最新的市场动态和政策走向，以便及时调整购房计划。