昆明东川·玉美新城是一个位于昆明市东川区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、玉美新城基本信息
所在位置：昆明市东川区兴玉路1号
城市：昆明市
区县：东川区
小区类型：住宅
竣工时间：信息未直接提供，但小区已建成并投入使用
二、玉美新城概况
玉美新城小区地理位置优越，周边交通便利，有多条公交线路经过，为居民提供了便捷的出行条件。小区内环境优美，绿化良好，为居民创造了一个宁静舒适的居住环境。同时，小区周边配套设施完善，包括学校（如东川四小等）、医院、购物中心等，满足了居民的基本生活需求。此外，小区内还配备了相应的休闲设施，如健身器材、儿童游乐区等，为居民提供了丰富的业余生活。

三、房价信息
关于玉美新城的房价，存在不同的数据来源和价格范围，这可能与房屋的具体条件（如面积、楼层、装修等）、市场供需关系以及数据更新时间等因素有关。以下是根据不同数据来源整理的价格信息：

数据来源一：根据安居客的数据，截至2025年2月，玉美新城的挂牌均价为3950元/平方米至4000元/平方米不等。具体价格可能因房屋的具体条件和楼层等因素而有所不同。
数据来源二：另有数据显示，玉美新城的房价在某一时间点（如2024年11月或12月）的挂牌均价为3988元/平方米或略低一些。这些数据表明，玉美新城的房价保持相对稳定，但可能存在小幅波动。
四、购房建议
了解市场：在购房前，务必了解当前的市场行情和房价走势，以便做出明智的购房决策。
实地考察：亲自前往玉美新城进行实地考察，了解小区环境、配套设施和房屋状况。
比较选择：在多个房源中进行比较选择，根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询房地产中介或律师等专业人士，以确保购房流程的合法性和安全性。
综上所述，昆明东川·玉美新城是一个地理位置优越、环境优美、配套设施完善的住宅小区。房价方面，虽然存在不同的数据来源和价格范围，但总体来说保持相对稳定。购房者可以根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。