昆明东川·鑫龙源小区的介绍及房价信息如下：

一、鑫龙源小区基本信息
小区名称：鑫龙源
所在位置：云南省昆明市东川区铜都街道东起路53号，也有说法为位于兴玉路，近石羊东路
物业类型：住宅
竣工时间：2000年
产权年限：70年
开发商：单位自建
物业公司：业主自管
二、鑫龙源小区概况
鑫龙源小区位于昆明市东川区的一个相对安静的区域，周边交通便利程度一般，但小区内环境优美，绿化良好，为居民提供了一个舒适的居住环境。小区周边配套设施相对完善，包括学校、医院、购物中心等，虽然学校数量不多，但仍能满足居民的基本生活需求。同时，小区内还配备了相应的休闲设施，如健身器材等，为居民提供了丰富的业余生活。

三、房价信息
关于鑫龙源的房价，根据近期的市场数据和实地考察，可以得出以下结论：

均价：
根据安居客数据，截至2025年2月，该小区的挂牌均价为4300元/平方米（也有说法为4283元/平方米，可能因统计时间和方法的不同而有所差异）。
需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修情况、市场供需关系等。因此，实际房价可能因具体房源而有所不同。
房价走势：
从历史数据来看，鑫龙源的房价在不同时间段内存在波动。但总体来说，该小区的房价保持相对稳定。然而，也需要注意到市场变化可能对房价产生的影响。
四、购房建议
了解市场：在购房前，务必了解当前的市场行情和房价走势，以便做出明智的购房决策。
实地考察：亲自前往鑫龙源小区进行实地考察，了解小区环境、配套设施和房屋状况。
比较选择：在多个房源中进行比较选择，根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询房地产中介或律师等专业人士，以确保购房流程的合法性和安全性。
综上所述，昆明东川·鑫龙源小区是一个地理位置优越、环境优美、配套设施相对完善的住宅小区。房价相对稳定但存在一定的波动性，购房者可以根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。同时，也需要注意到市场变化可能对房价产生的影响，并密切关注市场动态以做出明智的购房决策。