昆明东川·温馨家园（东川）的介绍及房价信息如下：

一、温馨家园（东川）基本信息
小区名称：温馨家园（东川）
所在位置：昆明市东川区凯通路，位于绕城高速以外
物业类型：住宅
竣工时间：2004年
开发商：单位自建
物业公司：云南安益物业管理有限公司（或其他，具体可能因时间变化而有所不同）
二、温馨家园（东川）概况
温馨家园（东川）位于昆明市东川区的一个便捷位置，周边交通便利，有多条公交线路经过，如东川8路等，为居民提供了便捷的出行条件。小区环境优美，绿化良好，为居民创造了一个宁静舒适的居住环境。同时，小区周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等，满足了居民的基本生活需求。

三、房价信息
关于温馨家园（东川）的房价，根据近期的市场数据和实地考察，可以得出以下结论：

均价：
根据安居客数据，截至2025年1月，该小区的挂牌均价为4198元/平方米。但也有说法称小区内部人员提到的价格为4000元左右，且提到房价有大幅下跌的情况，这可能需要进一步的市场考察来验证。
房价会受到多种因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修情况、市场供需关系以及具体的房源位置等。因此，实际房价可能因具体房源而有所不同。
房价走势：
从历史数据来看，温馨家园（东川）的房价在不同时间段内可能存在波动。但总体来说，该小区的房价保持相对稳定。然而，也需要注意到市场变化可能对房价产生影响，购房者需要密切关注市场动态。
四、购房建议
了解市场：在购房前，务必了解当前的市场行情和房价走势，以便做出明智的购房决策。
实地考察：亲自前往温馨家园（东川）进行实地考察，了解小区环境、配套设施和房屋状况。
比较选择：在多个房源中进行比较选择，根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询房地产中介或律师等专业人士，以确保购房流程的合法性和安全性。
综上所述，昆明东川·温馨家园（东川）是一个地理位置优越、环境优美、配套设施齐全的住宅小区。房价相对稳定但存在一定的波动性，购房者可以根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。同时，也需要注意到市场变化可能对房价产生的影响，并密切关注市场动态以做出明智的购房决策。