昆明东川·世兴佳园的介绍及房价信息如下：

一、世兴佳园基本信息
小区名称：世兴佳园
所在位置：昆明市东川区碧云街92号，也有说法为位于石羊路与碧云街交叉口西北150米
物业类型：住宅
城市：昆明市
区县：东川区
商圈：东川城区
竣工时间：2013年
总户数：448户
容积率：2.50
绿化率：30.0%
开发商：单位自建
物业公司：业主自管
二、世兴佳园概况
世兴佳园位于昆明市东川区的一个便捷位置，周边交通便利，但根据安居客提供的信息，小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般。小区环境优美，绿化率达到30%，为居民提供了一个舒适的居住环境。同时，小区周边配套设施相对完善，能够满足居民的基本生活需求。然而，也需要注意到小区周边学校较少，对于家中有孩子上学的购房者来说，需要慎重考虑。

三、房价信息
关于世兴佳园的房价，根据近期的市场数据和实地考察，可以得出以下结论：

均价：截至2025年2月，该小区的挂牌均价为4400元/平方米（根据安居客数据）。但需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修情况、市场供需关系等。因此，实际房价可能因具体房源而有所不同。另外，也有其他来源的数据显示该小区房价均价为10000元/m²（根据诸葛找房2025年1月数据），这可能是由于统计方法和时间差异所导致的。
房价走势：从历史数据来看，世兴佳园的房价在不同时间段内存在波动。但总体来说，该小区的房价保持相对稳定。购房者可以根据自己的需求和预算，在合适的时机做出购房决策。
四、购房建议
了解市场：在购房前，务必了解当前的市场行情和房价走势，以便做出明智的购房决策。
实地考察：亲自前往世兴佳园进行实地考察，了解小区环境、配套设施和房屋状况。
比较选择：在多个房源中进行比较选择，根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询房地产中介或律师等专业人士，以确保购房流程的合法性和安全性。
综上所述，昆明东川·世兴佳园是一个地理位置优越、环境优美、配套设施相对完善的住宅小区。房价相对稳定但存在一定的波动性，购房者可以根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。