昆明东川·农科所宿舍的介绍及房价信息如下：

一、农科所宿舍基本信息
小区名称：农科所宿舍
所在位置：昆明市东川区炎山路，有多个具体地址如炎山路12号、炎山路14号水务局宿舍附近、炎山路星兴佳园东北侧约100米等
竣工时间：较早，大约在1998年左右（具体竣工时间可能因不同楼栋而有所差异）
总户数：相对较少，如某栋宿舍楼可能只有16户
物业类型：住宅
权属类别：单位集体自建房
产权年限：70年
绿化率：20.0%（相对较低，但具体绿化率可能因不同楼栋或区域而有所差异）
容积率：1.20（相对较低，表明建筑密度较小，居住舒适度较高）
二、农科所宿舍概况
农科所宿舍位于昆明市东川区炎山路，是一个年代较早的住宅小区。小区内环境优美，虽然绿化率相对较低，但整体环境整洁。小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、超市等，为居民提供了便利的生活环境。同时，小区交通便利，附近有多条公交线路经过，方便居民出行。

三、农科所宿舍房价信息
关于农科所宿舍的房价，根据近期的市场数据，该小区的房价相对稳定但略有波动。

均价：截至2025年1月，农科所宿舍的房价均价为2880元/平方米。然而，需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修情况、市场供需关系等。因此，实际房价可能因具体房源而有所不同。
房价走势：从历史数据来看，农科所宿舍的房价在不同时间段内存在小幅波动。但总体来说，该小区的房价保持相对稳定。购房者可以根据自己的需求和预算，在合适的时机做出购房决策。
四、购房建议
对于有意向购买农科所宿舍房产的消费者，以下是一些建议：

了解市场：在购房前，务必了解当前的市场行情和房价走势，以便做出明智的购房决策。
实地考察：亲自前往农科所宿舍进行实地考察，了解小区环境、配套设施和房屋状况。
比较选择：在多个房源中进行比较选择，根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询房地产中介或律师等专业人士，以确保购房流程的合法性和安全性。
综上所述，昆明东川·农科所宿舍是一个地理位置优越、周边配套设施齐全且房价相对稳定的住宅小区。购房者可以根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。