昆明东川·民安小区的介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：民安小区位于云南省昆明市东川区铜都街道白云街97号，所属商圈为白云街商圈。小区地理位置优越，周边交通便利，方便居民出行。
小区概况：民安小区竣工于2000年，总户数为348户。小区建筑类型包括多层和高层，物业类型为住宅。小区由业主自管物业进行管理，虽然未提及具体的物业费，但通常这类管理方式下的物业费相对较低。小区内可能配备有基础的生活配套设施，满足居民的基本生活需求。
周边设施：民安小区周边配套设施相对完善。距离小区最近的公交站是金水花园一期站，东川8路等多路公交车会经停本站，为居民提供便捷的公共交通服务。此外，小区附近还有学校、医院、购物中心等，方便居民日常生活和孩子的教育需求。
绿化率与容积率：小区的绿地面积占总占地面积的比例达到30%，符合一般小区的绿化率标准，为居民提供了一个相对舒适的居住环境。容积率方面，虽然未给出具体数值，但根据小区的建筑类型和户数可以推测，容积率适中，居住空间相对宽敞。
二、房价信息
房价范围：根据最新数据，民安小区的房价均价为2440元/平方米（该数据为2025年1月的挂牌均价，仅供参考）。然而，实际房价可能因房屋的具体位置、面积、楼层、装修等因素而有所不同。此外，房价也会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，因此购房者需要密切关注市场动态。
房价走势：从近期数据来看，民安小区的房价相对稳定。但需要注意的是，房价走势会受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调控等。因此，购房者在购房前应充分了解市场动态和政策走向，以便做出明智的购房决策。
综上所述，昆明东川·民安小区是一个地理位置优越、周边配套设施相对完善、居住环境舒适的住宅小区。购房者在选择时应根据自己的需求和预算进行综合考虑，并咨询专业人士的意见以做出明智的购房决策。同时，购房前也应充分了解房屋的具体情况，如面积、楼层、装修等，以便做出正确的选择。