昆明东川·金水地产南园的介绍及房价信息如下：

一、小区基本信息
小区名称：金水地产南园
所在位置：昆明市东川区白云街与兴铜路交叉路口往东南约110米
所属商圈：白云街商圈
物业类型：住宅
竣工时间：1998年
总户数：484户
容积率：2.00
绿化率：20.0%
开发商：单位自建
权属类别：商品房住宅
产权年限：70年
物业公司：业主自管
物业费：0.70元/平方米·月
二、小区概况
金水地产南园位于昆明市东川区白云街与兴铜路的交汇处，地理位置优越，周边交通便利。小区内环境优美，虽然绿化率不算特别高，但整体环境整洁，为居民提供了一个舒适的居住环境。小区周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等，满足居民的基本生活需求。

三、房价信息
关于金水地产南园的房价，根据近期的市场数据，该小区的房价相对较为稳定，但略有波动。具体来说：

均价：截至2025年1月，金水地产南园的房价均价为2350元/平方米。而根据另一份数据，截至2025年2月，该小区的房价均价为2301元/平方米，略有下降，但总体保持稳定。
房价会受到多种因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修情况、市场供需关系等。因此，实际房价可能因具体房源而有所不同。为了获取最准确的房价信息，建议咨询当地的房地产中介或开发商，或者参考近期的房地产市场报告和数据。

四、购房建议
对于有意向购买金水地产南园房产的消费者，以下是一些建议：

了解市场：在购房前，务必了解当前的市场行情和房价走势，以便做出明智的购房决策。
实地考察：亲自前往金水地产南园进行实地考察，了解小区环境、配套设施和房屋状况。
比较选择：在多个房源中进行比较选择，根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询房地产中介或律师等专业人士，以确保购房流程的合法性和安全性。
综上所述，昆明东川·金水地产南园是一个地理位置优越、环境优美、配套设施相对完善的住宅小区。房价相对稳定但略有波动，购房者可以根据自己的需求和预算做出最合适的购房选择。