昆明安宁的林海云霄小区介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：
林海云霄位于云南省昆明市安宁市太平新城街道，具体地址为西林路424号，靠近新普公路和奥林匹克大道，地理位置优越，交通便利。
建筑年代与规模：
该小区于2010年开盘，2014年竣工，占地面积较大，达到1000亩，建筑面积为500000平方米。小区内共有341栋楼，房屋总数较多，提供多样化的居住选择。
开发商与物业公司：
开发商为昆明林海云霄房地产开发有限公司，物业公司为江苏中南物业服务有限公司昆明分公司。这两家公司在房地产开发和物业管理领域均有一定的经验和口碑。
小区环境与设施：
林海云霄的绿化率高达40.6%，小区环境优美，为居民提供了良好的居住环境。
小区内配套设施齐全，包括商业服务、会务、社区管理中心等设施，满足居民日常生活需求。
容积率较低，为1.01，保证了居住的舒适度和私密性。
户型特点：
林海云霄以大户型居多，包括普通住宅、双拼别墅、联排别墅、独栋别墅等多种户型，面积从100平方米至400多平方米不等，满足不同家庭的居住需求。
二、房价信息
当前房价概况：
根据近期的房价数据，林海云霄的房价均价存在一定的波动。例如，有数据显示其均价为4631元/平方米（该数据可能随时间而变化，请参考最新信息）。然而，也有其他数据显示该小区的房价均价较高，如7368元/平方米（该数据同样可能随时间而变化）。因此，具体房价需根据市场情况和具体房源来确定。
房价走势：
从历史数据来看，林海云霄的房价受到市场供需、政策调控等多种因素的影响，存在波动。购房者应密切关注市场动态，了解最新房价信息和走势。
具体房源价格：
实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、户型等因素而有所不同。购房者可以通过房产中介或开发商获取更详细的房源信息和价格。
三、购房建议
对于有意购买林海云霄房产的消费者，建议：

密切关注市场动态，了解最新房价信息和走势。
实地考察小区环境、房屋质量和配套设施等情况。
根据自身需求和预算进行合理选择，避免盲目跟风或冲动购房。
咨询专业的房地产经纪人或机构，获取更准确的房屋评估和市场分析。
综上所述，林海云霄作为昆明安宁市的一个优质住宅小区，提供了优美的居住环境和便利的交通条件。在购房时，消费者应结合自身需求和预算进行合理选择，并密切关注市场动态以获取最新房价信息。