昆明安宁的文苑雅居小区介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
地理位置：文苑雅居位于安宁市大屯路中段鼎立医院旁，地理位置较为优越，交通便利。
建筑年代：小区建于2009年，房屋结构稳定，居住舒适。
房屋数量与容积率：小区内房屋总数为600户，容积率为2.30，提供了适宜的居住密度。
绿化率：小区绿化率为35%，环境优美，为居民提供了良好的居住环境。
物业服务：小区物业费为1.1元/平米·月，虽未明确物业公司名称，但根据提供的服务费用可以推测物业服务水平应处于适中水平。
二、房价信息
文苑雅居的房价存在一定的波动，以下是根据不同时间点收集到的房价数据：

最新房价：
根据2025年2月的数据，文苑雅居的房价均价约为5561元/㎡。这一数据反映了当前市场的实际情况，但请注意房价会随时间波动。
历史房价走势：
从历史数据来看，文苑雅居的房价存在波动。例如，有数据显示在2023年8月均价为5521元/㎡，而在2024年11月均价为5688元/㎡。这些数据表明，房价虽有小幅波动，但总体保持稳定。
三、购房建议
对于有意购买文苑雅居房产的消费者，建议密切关注市场动态，了解最新房价信息。同时，购房前应进行全面的市场分析和风险评估，以确保做出明智的购房决策。此外，购房时还需注意核实房屋产权、物业费用等关键信息，以确保购房过程的顺利进行。

综上所述，文苑雅居作为昆明安宁市的一个优质小区，提供了良好的居住环境和便利的交通条件。在购房时，消费者应结合自身需求和预算进行合理选择。