昆明安宁·奥莱公园一号院是一个位于昆明市安宁市的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

小区介绍
地理位置：
奥莱公园一号院位于昆明市安宁市太平新城西环大道旁，紧邻未来的商业核心奥特莱斯大型购物CBD，地理位置优越，交通便利。
小区概况：
该小区总占地面积99亩，总建筑面积达到20.26万平米。小区内共包含9栋高层建筑及2栋酒店式公寓，同时还设有集中商业区和住宅裙楼下的临街商铺，满足居民的多样化需求。
项目容积率为2.28，绿化率高达40%，为居民提供了一个绿色、舒适的居住环境。小区总户数共计1615户，规模适中。
周边环境与设施：
小区周边环境优雅，自然风光宜人，适合居住。周边配有主力配套设施，如购物中心、学校、医院等，满足居民的日常生活需求。
小区靠近奥特莱斯大型购物CBD，未来商业氛围将更加浓厚，为居民提供丰富的购物和娱乐选择。
社区特色：
奥莱公园一号院在产品定位上打破了太平新城作为养老、养生第二居所的固有印象，更偏向年轻态。
社区将打造为科技化的社区，实行全社区WIFI覆盖，提升居民的居住体验。
社区内还将建设羽毛球馆、篮球馆等运动设施，满足年轻人的运动需求。
房价信息
房价均价：
根据最新数据，奥莱公园一号院的房价均价在不同时间段可能有所不同。有数据显示，该小区的房价均价约为16000元/平方米（数据截止至2025年2月）。
需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括房屋位置、楼层、装修、面积以及市场供需关系等。因此，具体房价可能因房屋情况而有所不同。
房价走势：
从近期数据来看，奥莱公园一号院的房价可能保持相对稳定或略有波动。购房者应密切关注市场动态，结合个人需求和预算做出明智的购房决策。
购房建议
对于有意向购买奥莱公园一号院的购房者来说，建议提前了解市场动态和房价走势。
购房者还应根据自己的实际需求和预算来选择合适的房源，同时考虑房屋的位置、楼层、装修、面积等因素。
在购房过程中，建议购房者咨询专业的房产中介或律师，以确保购房合同的合法性和有效性。此外，购房者还应了解小区的物业管理情况、周边配套设施等，以确保购房后的居住品质。
综上所述，昆明安宁·奥莱公园一号院是一个地理位置优越、环境优美、配套设施完善且具有一定特色的住宅小区。购房者在购房前应充分了解小区的具体情况和房价走势，以便做出明智的购房决策。