昆明安宁·金沙小区是一个位于昆明市安宁市的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区概况
地址：金沙小区位于安宁市金兴路2号（也有说法为金沙路267号，可能因不同区域或分期建设而有所差异），地处安宁市区内，交通便利。
建筑年代：小区建筑年代较早，属于老小区，但房屋维护状况良好，仍具备较高的居住价值。
产权年限：小区内房屋产权年限为70年，符合一般住宅的产权标准。
物业信息：小区由专业的物业公司进行管理，提供了良好的物业服务，确保了小区的整洁与安全。
二、周边配套
交通：小区周边交通便利，有多条公交线路经过，方便居民出行。同时，小区距离安宁市区内的主要交通干道较近，驾车出行也十分便捷。
教育：小区附近有多所学校，如安宁市第一小学、安宁中学（初中部）等，为孩子上学提供了便利。
医疗：周边有安宁市人民医院等医疗机构，为居民的健康提供了保障。
购物：小区附近有多家超市、购物中心等商业设施，满足居民的日常购物需求。
生活设施：小区内或周边还配备了健身设施、地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐场地等，为居民提供了丰富的生活设施。
三、房价信息
均价：根据安居客、房天下等平台的数据，金沙小区的房价均价存在波动。例如，有数据显示均价为6616元/㎡（2025年2月数据），而另一数据则显示为7354元/㎡（不同时间点数据）。这些差异可能与房屋面积、楼层、装修程度、时间节点以及市场供需关系等因素有关。因此，具体房价请以实际为准。
房价走势：从近期的房价走势来看，金沙小区的房价相对稳定，但仍有小幅波动。购房者可以根据市场情况和自身需求选择合适的购房时机。
四、购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解当前房地产市场的整体情况，特别是安宁市及金沙小区周边的房价走势和政策调控等信息。
实地考察：购房者应亲自到金沙小区实地考察，了解小区环境、配套设施、户型设计以及房屋的具体情况和装修程度等。
咨询专业人士：购房过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保购房合同的合法性和有效性。他们还可以为购房者提供专业的购房建议和市场分析。
理性购房：购房者应根据自己的经济实力和购房需求，理性选择适合自己的房源。不要盲目跟风或冲动购房，以免给自己带来不必要的经济压力。
综上所述，昆明安宁·金沙小区是一个地理位置优越、周边配套完善、房价相对稳定的住宅小区。购房者在选择时应充分考虑自身需求和经济实力，并咨询专业人士以获取最准确的房价信息和购房建议。