昆明安宁·九八小区（又称融通九八小区）是一个位于昆明市安宁市的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区概况
基本信息：
地址：昆明市安宁市昆孟线金成花园西南侧约210米。
物业类型：住宅。
竣工时间：2016年（或相近年份）。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管（或可能由其他专业物业公司管理，具体以实际情况为准）。
小区特色：
九八小区地理位置优越，周边有万达广场、农贸市场等配套设施，生活成本便利。
小区内环境优美，绿化率高，为居民提供了一个舒适的居住环境。
房屋户型多样，南北通透，居住品质较高。
二、房价信息
房价概况：
九八小区的房价受多种因素影响，包括房屋面积、楼层、装修程度、市场供需关系等。
根据安居客等平台的数据，九八小区的房价在不同时间点存在波动，但整体呈稳定趋势。
具体房价：
根据2025年2月的数据，九八小区的房价均价约为3850元/㎡。但请注意，这只是一个均价，实际房价可能因楼层、户型、装修等因素有所不同。
例如，小区内有精装可拎包入住的南北通透小三房，98.63㎡的户型售价约为35.6万元，而115.69㎡的户型售价则约为45万元。
房价走势分析：
从历史数据来看，九八小区的房价在不同月份之间存在一定的波动。例如，2024年1月的房价为4350元/㎡，而到了2024年6月则下降至4155元/㎡。但随后房价又逐渐回升，至2025年1月已恢复至3850元/㎡。这种波动可能是由于市场供需关系、经济环境等多种因素共同作用的结果。
购房者应密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。
三、购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等。这有助于购房者更好地把握市场脉搏。
实地考察：购房者应亲自到九八小区实地考察，了解小区环境、配套设施、交通状况以及房屋的具体情况和装修程度等。这有助于购房者更全面地了解房屋信息。
咨询专业人士：购房过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保购房合同的合法性和有效性。同时，他们还可以为购房者提供专业的购房建议和市场分析。
理性购房：购房者应根据自己的经济实力和购房需求，理性选择适合自己的房源。不要盲目跟风或冲动购房，以免给自己带来不必要的经济压力。
综上所述，昆明安宁·九八小区是一个地理位置优越、环境优美、配套设施完善的住宅小区。房价方面，虽然存在一定波动，但整体呈稳定趋势。建议购房者密切关注市场动态并咨询专业人士以获取最准确的房价信息和购房建议。