昆明安宁·金地锦康湖山大境是一个备受关注的住宅项目，以下是对该项目的详细介绍及房价信息：

一、项目概况
基本信息：
别名：湖山大镜、锦康湖山大境、春山明月。
地址：云南省昆明市安宁市妥红公路/安宁市太平新城核心太宁路和东西次干道交汇处（存在多个说法，但均指向同一项目位置）。
开发商：金地集团（知名地产开发公司，建筑质量和物业管理得到市场广泛认可）。
产权年限：70年。
绿化率：40%（提供舒适的居住环境）。
项目特色：
金地锦康湖山大境涵盖了小高层和合院产品，满足不同购房者的需求。
小高层设计理念注重空间的灵活性与适用性，提供多种户型选择。
合院以独立庭院为特色，强调居住的私密性与舒适性。
二、房价信息
房价概况：
金地锦康湖山大境的房价受多种因素影响，包括房屋类型（小高层或合院）、面积、楼层、装修程度以及市场供需关系等。
具体房价：
小高层：均价约为5800元/㎡（此价格为参考价格，实际价格可能因楼层、户型等因素有所不同）。户型建面约84-117㎡，总价范围根据面积和楼层等因素有所差异。
合院：总价区间约为150-250万元/套。合院产品建面多样，提供不同的居住体验。
根据安居客的数据，2025年1月金地锦康湖山大境（新房）的房价均价为3800元/㎡。但请注意，该数据可能随时间发生变化，且可能受到不同房源、楼层、装修等因素的影响。
房价走势分析：
从历史数据来看，金地锦康湖山大境的房价可能受到市场供需关系、经济环境、政策调控等多种因素的影响。因此，购房者需要密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。
三、购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等。这有助于购房者更好地把握市场脉搏。
实地考察：购房者应亲自到金地锦康湖山大境实地考察，了解项目环境、配套设施、交通状况以及房屋的具体情况和装修程度等。这有助于购房者更全面地了解房屋信息。
咨询专业人士：购房过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保购房合同的合法性和有效性。同时，他们还可以为购房者提供专业的购房建议和市场分析。
理性购房：购房者应根据自己的经济实力和购房需求，理性选择适合自己的房源。不要盲目跟风或冲动购房，以免给自己带来不必要的经济压力。
综上所述，昆明安宁·金地锦康湖山大境是一个备受关注的住宅项目，提供小高层和合院等多种产品类型。房价方面，受多种因素影响存在差异，建议购房者密切关注市场动态并咨询专业人士以获取最准确的房价信息和购房建议。