昆明安宁·八街苑是一个位于云南省昆明市安宁市的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区概况
基本信息：
地址：云南省昆明市安宁市云南技师学院西70米（另有说法为昆畹西路，近西苑路）。
物业类型：住宅。
权属类别：商品房住宅。
竣工时间：2009年。
产权年限：70年。
开发商：单位自建。
物业公司：安宁城致物业服务有限公司。
小区特色：
八街苑以大户型居多，物业管理好，交通便利。
小区周边有一定的生活配套设施，如超市、餐饮店等，满足居民日常生活需求。
二、房价信息
房价概况：
八街苑的房价受多种因素影响，包括房屋面积、楼层、装修程度、市场供需关系以及周边配套设施等。
具体房价：
根据2025年2月的数据，八街苑的房价均价约为4250元/㎡。但请注意，这只是一个均价，实际房价可能因楼层、户型、装修等因素有所不同。
从历史数据来看，八街苑的房价在不同月份之间存在一定的波动。例如，2024年1月的房价为5277元/㎡，而到了2024年6月则下降至3841元/㎡。但随后房价又逐渐回升，至2024年12月已恢复至4250元/㎡。这种波动可能是由于市场供需关系、经济环境等多种因素共同作用的结果。
房价走势预测：
对于未来的房价走势，由于房地产市场受到多种复杂因素的影响，因此很难做出准确的预测。但一般来说，房价的涨跌往往与经济环境、政策调控以及市场供需关系等因素密切相关。购房者应密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。
三、购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等。这有助于购房者更好地把握市场脉搏，做出明智的购房决策。
实地考察：购房者应亲自到八街苑实地考察，了解小区环境、配套设施、交通状况以及房屋的具体情况和装修程度等。这有助于购房者更全面地了解房屋信息，避免购房风险。
咨询专业人士：购房过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保购房合同的合法性和有效性。同时，他们还可以为购房者提供专业的购房建议和市场分析。
理性购房：购房者应根据自己的经济实力和购房需求，理性选择适合自己的房源。不要盲目跟风或冲动购房，以免给自己带来不必要的经济压力。
综上所述，昆明安宁·八街苑是一个交通便利、物业管理好的住宅小区。房价方面，虽然存在一定波动，但整体呈稳定趋势。建议购房者密切关注市场动态并咨询专业人士以获取最准确的房价信息和购房建议。