昆明安宁的磷肥厂生活区介绍及房价信息如下：

小区介绍
小区地址：位于云南省昆明市安宁市嵩华路2号，也有说法认为磷肥厂生活区E区位于云南省第三监狱公路福兴安置小区东北侧约170米处，这可能是由于磷肥厂生活区存在多个分区或不同来源提供的信息有所差异。但根据最新且高权威性的信息来源，嵩华路2号为磷肥厂生活区的主要地址。
建筑年代：小区建成年代较早，但具体年份可能因不同分区而有所差异。
房屋总数：小区内的房屋总数较多，具体数字可能因不同分区和统计时间而有所差异，但一般认为是一个规模较大的住宅小区。
产权年限：小区内的房屋拥有70年的产权年限。
容积率：小区容积率为1.2，相对较低，居住环境较为舒适。
绿化率：小区绿化率为20%，虽然不高，但也能为居民提供一定的绿色空间。
户型：小区内户型多样，满足不同家庭结构的需求。主力户型包括三室两厅等，面积适中，适合居住。
周边环境与配套：
交通：小区交通便利，附近有多个公交站，方便居民出行。
购物：周边有超市、便利店等购物场所，满足居民日常购物需求。
教育：小区周边有学校分布，为居民子女提供教育便利。
医疗：附近有医院和诊所，为居民提供医疗保障。
房价信息
房价水平：根据房天下、安居客等平台的数据，磷肥厂生活区的房价存在一定波动。例如，有数据显示该小区的二手房均价为3867元/平方米至3988元/平方米不等（数据截止至2025年1月）。具体房价可能因房屋位置、楼层、装修等因素而有所不同。
房价走势：房价走势可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。购房者在购房前应充分了解房价走势，以便做出明智的购房决策。
在售房源：小区内有不同户型和面积的房源在售。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
综上所述，昆明安宁的磷肥厂生活区是一个规模较大、配套设施相对完善的住宅小区。房价方面，虽然存在一定波动，但总体来说相对亲民。购房者在购房前应充分了解小区的具体情况和房价走势，以便选择适合自己的房源。